Hörðaland 8

Hraunhamar kynnir fallega 2ja herbergja mikið endurnýjaða íbúð með 40 fm sérafnotaflöt á þessum frábæra stað í Fossvoginum.  Stutt er í alla helstu þjónustu.

Nánari lýsing : 
Komið er inn hol.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu með eyju.
Stofa og borðstofa, útgangur út á rúmgóða 40 fm verönd.
Rúmgott svefnherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi með walk in sturtuklefa, upphengt salerni, góð innréttting.

Einstök staðsetning í Fossvoginum.

Sameiginlegt þvottahús er í kjallara,  þar er hver íbúi með sína þvottavél og þurrkara.
Hjólageymsla er á jarðhæð með útgang í garð. 

Skv. seljanda er búið að endurnýja.
2019 - Íbúð:
- Baðherbergi endurnýjað
- Fataskápar endurnýjaðir í svefnherbergi
2021 - Sameign:
- Settar eldvarnarhurðir frá Birgisson
- Lagt nýtt teppi frá Parket og gólf
- Öll rými sameignar máluð
- Anddyri flísalagt, spartlað og málað
- Ný rafmagnstafla sett í þvottahús ásamt rafmagnstengi fyrir hverja vél
- Epoxy gólf sett í þvottahúsi og hjólageymslu
- Hjólabraut í loft í hjólageymslu
- Skipt upp bjölluspjald, lýsing endurnýjuð og nýjar pumpur settar á hurðir.
2022
Sameign og ytra byrgði:
- Skipt upp járn á þaki, rennur og niðurföll. Verksýn sá um eftirlit.
- Loftstokkar hreinsaðir á baðherbergjum.
Íbúð:
- Sturtugler sett upp
2023 - Sameign og ytra byrði:
- Skipt um glugga og hurð í sameign
- Skipt um alla glugga og hurðir á suðuhlið (eldhús, stofa og ný svalarhurð)
- Þak á anddyri endurnýjað
- Múrviðgerðir á húsi að utan og málað
- Aðrir gluggar málaðir sem ekki var skipt um
2024 - Sameign:
 - Anddyri og hjólageymslu máluð eftir framkvæmdir á ytra byrði

Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 60.850.000 

Nánari upplýsingar veitir :
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is