Fjallalind 80

*** SELT MEÐ FYRIRVARA ***

Valborg fasteignasala kynnir: Bjart og fallegt endaraðhús á einni hæð á frábærum stað í Lindahverfinu í Kópavogi.  Mikil lofthæð í alrými.  Fallegur gróinn garður með afgirtri verönd. Húsið er með innbyggðum bílskúr samtals 138 fm.

Samkvæmt skráningu hjá HMS skiptist eignin í  íbúð 111,4 fm og bílskúr 26,7 fm.

Húsið skiptist í andyri, rúmgóða stofu/borðstofu, eldhús, tvö rúmgóð svefnherbergi (voru upphaflega þrjú)  þvottahús  geymslu og bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með fataskápum.  Innangengt í bílskúr. Hiti í gólfi
Stofa/borðstofa: Bjartu og opið rými með hárri lofthæð. Parket á gólfi. Útgengt úr borðstofu út á verönd og garð. 
Eldhúsið: Ljós innrétting með glerskápum að hluta. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með góðum skápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi. Skápur og parket á gólfi.
Baðherbergi: Ljósar flísar og góðar innréttingar. Sturta með glerhurð og handklæðaofn. Hiti í gólfi.
Þvottahús: Með útgengi út í garð. Hillur og flísar á gólfi.
Geymsla: Inn af bílskúr með hillum.
Geymsluloft: geymsluloft fyrir ofan bílskúr.
Bílskúr: 26,7 fm. Nýleg rafknúin bílskúrshurð.
Geymsluskúr: Geymsluskúr er í bakgarði

Nánari upplýsingar veitir:
Maria Sigurðardóttir viðsk.fræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 820 1780, tölvupóstur maria@valborgfs.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.