Foldarsmári 5

Erling Proppé lgf. & REMAX kynnir vel skipulagt og bjart 4 herbergja 139,8 m2 raðhús á einni hæð með aukinni lofthæð við Foldarsmára 5 með innbyggðum bílskúr á frábærum barnvænum stað í Smáranum í Kópavogi.

Ath. Húsið er með 3 svefnherbergjum en fordæmi er fyrir því að þvottahúsi hafi verið fært í bílskúr og breytt í baðherbergi og baðherbergi breytt í 4 svefnherbergið.

// Glæsileg nýleg 65-70m2 verönd úr Bangirai harðviði með skjólveggjum til suð-vesturs og 8 manna heitur pottur frá trefjum með sjálfvirkri hitastýringu í appi fyrir framan hús.
// Bakgarður er hellulagður að hluta og tyrftur annarsvegur. 
// Glæsilegur leikvöllur á bakvið hús sem nýlega var tekinn í gegn. 

Nánari lýsing:
Forstofa með flísalögðu gólfi og gólfhita, stór og góður fataskápur með rennihurðum.
Eldhús með parket á gólfi, gott skápapláss, flísar á milli skápa, eyja með span helluborði, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu,ofn og combiofn í vinnuhæð.
Sjónvarpshol er í alrými með parket á gólfi.
Stofa/borðstofa með parket á gólfi, opin og björt.
Hjónaherbergi með parket á gólfi, mjög gott skápapláss, útgengt út í bakgarð með hellulagði verönd og þaðan út í garð, leiksvæði fyrir neðan lóðarmörk.
Barnaherbergi (1) með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi (2) með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergið er  flísalagt í hólf og gólf með gólfhita, baðkar, stór sturtuklefi, hvit innrétting í kringum handlaug, gott skápapláss.
Þvottahús með flísalögðu gólfi og gólfhita, með góðri innréttingu með efri og neðri skápum og skolvaski,  tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Bílskúrinn er innangengur frá þvottahúsi, rafmagnshurðaopnari. Geymsluloft er yfir hluta af bílskúr,  þvottahúsi og hjónaherbergi.

Fallegur garður að aftanverðu með barnakofa, og kaldri i útigeymslu, stór nýleg verönd til suð-vesturs með heitum potti með stýringu í appi.  Leiksvæði/tæki fyrir börnin fyrir neðan garðinn. Bílaplanið er hellulagt með snjóbræðslu.

Eignin er sérlega vel staðsett og í göngufæri við alla helstu þjónustu og útivistarsvæði.

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.