Háaleitisbraut 155

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu 105 fm fjögurra herbergja íbúð á annari hæð við Háaleitisbraut 155. Þetta er björt og vel skipulögð íbúð í góðu fjölbýli með vel reknu húsfélagi. Stutt í skóla, leikskóla og alla þjónustu. Virkilega góð eign í góðu hverfi, engar framkvæmdir framundan á vegum húsfélags og stóra viðhaldið á eigninni nýlega lokið. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða thorbirna@croisette.is 

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGN Í 3-D.

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið inn í forstofu með upprunalegum loftháum skápum með rennihurð, mjög vel með farnir. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg beyki innrétting, bláar flísar á milli skápa, brúnar flísar á gólfi. Mjög vel með farið og lítið slit.
Stofa: Opin og björt stofa með glugga til suðurs og austurs, gengið út á suðursvalir, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með upprunalegum loftháum tvískiptum skápum, mjög vel með farnir.  Plastparket á gólfi.
Barnaherbergi I: Gott herbergi með upprunalegum loftháum tvískiptum skápum, mjög vel með farnir.  Plastparket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með skápum, plastparket á gólfi.
Baðherbergi: Ágætt baðherbergi með sturtuklefa, flísar á gólfi og veggjum, handklæðaofn

Í sameign er geymsla, rúmgott þvottahús og hjólageymsla. Öll umgengni í sameign er til fyrirmyndar.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða thorbirna@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.