Stóragerði 16

Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna fallega og bjarta 3ja herbergja 93,2 fm íbúð sem samanstendur af 82 fm íbúð á 1. hæð auk 3,2 fm geymslu og 7 fm aukaherbergis í kjallara. Suðursvalir. Frábær staðsetning, stutt er í leikskóla, grunnskóla, íþróttaaðstöðu, verslanir og aðra þjónustu.  

Hér er hægt að sjá eignina í 3D:https://my.matterport.com/show/?m=9UQPUg3eFdh

Íbúðin samanstendur af forstofu, stofu, eldhúsi, baðherbergi, 2 svefnherbergjum í íbúð auk aukaherbergis og sérgeymslu í kjallara. Í sameign á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús (hver með sína vél), sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt tveimur sérgeymslum íbúðar. Önnur geymslan er með glugga og er í dag nýtt sem herbergi og er í útleigu. Sameiginlegt salerni er í kjallara. Geymsluskápur er á stigapalli. Möguleiki er á að leigja út auka herbergi í kjallara.

Nánari lýsing:
Harðparket frá 2019 er á allri íbúðinni en flísar í hólf og gólf á baðherbergi.  
Við inngang í íbúðina er frá forstofu gengið í eldhús og herbergi á hægri hönd. Hjónaherbergi og stofa er á vinstri hönd og baðherbergi fyrir miðju.  
Eldhhúsið var tekið í gegn 2018. Er með fallegri innréttingu frá Kvik með eikarborðplötum og flísum á milli. Árið 2022 var bætt við innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél.
Svefnherbergið er rúmgott með góðum skápum og frá því er útgengi á svalir í suður.
Baðherbergið er með góðri sturtu og upphengdu wc.
Stofan er björt og rúmgóð með útgengi út á svalir í suður.  
Í sameign er sér geymsla og svo aukaherbergi með glugga.  Sameiginleg snyrting er í sameign ásamt þvottahúsi.

Framkvæmdir og endurbætur:
2022-2023 - Vatnslagnir og frárennsli var tekið í gegn og fóðrað.
2020/2021 - Frárennslisrör sett í gólf í þvottahúsinu og gólfið málað með epoxi.
2020 - Skipt um teppi á stigagangi og plast á handriði.
2020 - Skipt um alla rofa í sameign
2020 - Handrið sett við útitröppur 2018 - Ný rafmagnstafla í sameign fyrir allt húsið.
2015 - Þak yfirfarið og skipt um járn
2014 - Húsið sprunguviðgert að utan og málað. Ásamt svölum og svalagólfi.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.