Víðihlíð 3 íbúð 102

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Víðihlíð 3 íbúð 102 - Nýbygging

Glæsilegt studíó íbúð á jarðhæð og með sér inngangi í ný fjölbýlishúsi í Hörgársveit - stærð 42,8 m²

* Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána.
* Steypt hús með steyptri loftaplötu og timbur þaki.
* Ál/tré gluggar, þrefalt gler í gluggum.
* Hvítar innhurðar.
* Innréttingar eru frá Ikea.
* Ísskápur með frysti, ofn, span helluborð og vifta fylgja með við sölu.
* Loft verða klædd með hljóðdempandi plötum nema baðherbergi.
* Eignin uppfyllir hæðstu kröfur til hljóðvistar og er í hljóðvistarflokk A samkvæmt staðlinum ÍST 45 sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga.
* Áætlaður afhendingartími eignar er haust 2026

Eignin skiptist í andyri, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslukrók, stofu og svefnrými. 

Eldhús, hvít innrétting með borðplötu úr harðplasti í hvítu marmaralíki. Veggplötur á milli skápa eru samskonar og borðplata, marmaralíki. Ísskápur með fyrsti, span helluborð, ofn,örbylgjuofn og vifta fylgja með. Forstykki fyrir innbyggða uppþvottavél fylgir með.
Stofa og eldhús eru alrými með gluggum og hurð til austurs. Úr stofu er gengið út á steypta verönd, skráð skv. teikningum 10,2 m² að stærð.
Baðherbergi er með vínyl flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, upphengdu wc, sturtuklefa, innfelldri lýsingu og opnanlegum glugga. Innrétting er á baðherberginu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnrýmið er með hvítum fataskápum. Léttur veggur skilur svefnrýmið frá stofunni. 

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla/inntaksrými er undir stigapalli skráð 26,0 m² að stærð

Annað
- Steypt verönd.
- Gólfhiti er í allri íbúðinni og handklæðaofn á baðherbergi.
- Vélræn loftræsting er úr baðherbergi og í svefnrými er „lunga“.
- Ídráttarrör eru úr inntaksrými út í bílaplan fyrir mögulega rafhleðslu.
- Nánari skilalýsingu má nálgast hjá fasteignasölu.
- Byggingarverktaki: Hamrar Byggingarfélag ehf.

Eignin er í einkasölu

Kaupandi greiðir skipulagsgjald eignar, 0,3% af brunabótamati eignar þegar það verður lagt á.

Þrívíddar teikningar eru eingöngu til hliðsjónar - eitthvað misræmi getur verið á milli þeirra og aðalteikninga. 

Upplýsingar í skilalýsingu geta breyst á byggingartíma. Leitast verður við að halda sambærilegum gæðum byggingarhluta og íhluta, breytist þeir á byggingartíma.
Allt efni er birt með fyrirvara um hugsanlegar villur.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.