Oddeyrargata 32 neðri hæð

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Oddeyrargata 32 - Mikið endurnýjuð 3-4 ra herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð í fallegu tvíbýlishúsi á neðri Brekkunni - stærð 84,1 m²

* Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning * 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, bakinngang og tvær geymslur, önnur hefur verið nýtt sem svefnherbergi.

Forstofa/aðalinngangur er á austurhlið hússins og þar eru flísar á gólfi. 
Eldhús, flísar á gólfi og nýleg hvít innrétting með dökkum efri skápum og dökkri bekkplötu. Ísskápur með frysti og 45 cm uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. 
Stofa er með flísum á gólfi og gluggum til tveggja átta. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með flísum á gólfi og hvítum rennihurðum. Fataskápar eru í öðru herberginu. Önnur geymslan hefur verið nýtt sem þriðja svefnherbergið, þar eru flísar á gólfi og harmonikuhurð. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og flísum og þiljum á veggjum, eikar innréttingu, upp hengdu wc og sturtu með glerhurðum. Tengi eru fyrir þvottavél og þurrkara og opnanlegur gluggi. 
Bakinngangur er með flísum á gólfi og endurnýjaðri útidyrahurð. 
Köld geymsla.

Annað
- Rafmagnstafla hefur verið endurnýjuð og hluti raflagna.
- Flestar vatnslagnir innan íbúðar hafa verið endurnýjaðar. 
- Sumarið 2026 var drenað með öllum hliðum hússins að mestu.
- Gólfhiti er í helstu rýmum íbúðar.
- Gluggar og gler hefur verið endurnýjað að hluta.
- Frárennsli frá húsi var endurnýjað kringum árið 2000.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.