Hörðaland 18

Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efstu hæð við Hörðaland 18, Fossvogi
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 86.1 fm og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 72.300.000 kr

* Frábært tækifæri fyrir laghenta
* Vinsæl staðsetning
* Suðursvalir með útsýni yfir Fossvoginn

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Anddyri með innbyggðum forstofuskáp og teppi á gólfi
Eldhús Upprunaleg innrétting, gott skápapláss og dúkur á gólfi
Stofan er rúmgóð með teppi á gólfi og útgengi á svalir til suðurs með útsýni yfir Fossvoginn
Hjónaherbergi með innnbyggðum fataskápum og plastparket á gólfi
Barnaherbergin eru tvö og eru með plastparket á gólfi
Baðherbergi er upprunalegt með baðkar og innréttingu, flísalagt í hólf og gólf
Sérgeymsla 4,5 fm sérgeymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara

Eignin er á rólegum og vinsælum stað í Fossvoginum. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og góðar samgöngur. Í næsta nágrenni eru frábærar göngu- og hjólaleiðir í Fossvogsdalnum og greiðar tengingar um alla höfuðborgina

Vekjum athygli á því að teiknuð hafa verið húsgögn inná mynd sem á að sýna möguleika

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.