Heiðarlundur 2G

Fasteignasalan Hvammur 466 1600
 
Heiðarlundur 2g, Vel skipulögð 5 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á mjög í vinsælum stað á Brekkunni - stærð 145,4 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð 70 m²: Forstofa, þvottahús, snyrting, eldhús og stofa og borðstofa í alrými.
Efri hæð 70 m²: Gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Upphitaður og einangraður 5,4m² geymsluskúr er fyrir framan íbúðina.

Forstofa er með flísum á gólfi og opnu hengi. Nýleg útidyrahurð (2024). 
Þvottahús er við hliðina á forstofunni, þar eru flísar á gólfi, borðplata með vask, hillur og hurð út.
Eldhús, spónlögð innrétting með hvítmáluðum flísum á milli skápa. Gott skápa- og bekkjarpláss. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Korkflísar á gólfi. 
Borðstofa og stofa eru í alrými þar sem parket er á gólfum og stórir gluggar til suðurs. Úr stofu eru gengið út rúmgóða suður verönd. 
Parketlagður timbur stigi er á milli hæða. Undir stigapalli er lítil geymsla. 
Svefnherbergin eru fjögur, öll með parketi á gólfi og tvö með fataskápum. Úr einu barnarherbergi er gengið út á steyptar suður svalir. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, dökkri innréttingu, wc og baðkari með sturtutækjum. 
Snyrting er á neðri hæðinni með flísum á gólfi. 
Geymsla innan íbúðar er á efri hæðinni og með dúk á gólfi.

Fyrir framan húsið er einangraður og upphitaður 5,4 m² geymsluskúr með steyptri plötu og timbur veggjum. 

Annað
- Búið er að endurnýja (2019) glugga í eldhús, á allri efri hæðinni og svalahurð.   
- Gler í gluggum í stofu, svalahurð og opnanleg fög var endurnýjað 2024. hefur verið endurnýjað.
- Útidyrahurðar voru endurnýjaðar árið 2024.
- Rafmagnstenglar voru endurnýjaðir árið 2025.
- Bílapan var malbikað árið 2012
- Frárennslislagnir í plani voru fóðraðar sumarið 2012
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Ofnar hafa verið endurnýjaðir.
- Sameiginlegt leiksvæði er fyrir húsið.
- Stutt á íþróttarsvæði KA, leik- grunn- og framhaldsskóla. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.