Vallarás 4

Miklaborg kynnir: Snyrtileg og björt 2ja herbergja íbúð á 4.hæð í lyftuhúsi við Vallarás 4 í Árbænum. Íbúð (402) er 56,5 fm samkvæmt FMR og hefur verið mikið endurnýjuð síðustu ár. Eignin skiptist í forstofu, samliggjandi stofu og eldhús, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, svefnherbergi og svalir með fallegu útsýni. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni ásamt geymslu.

Íbúðin er staðsett á höfuðborgarsvæðinu og er stutt í alla almenna þjónustu, leikskóla, skóla, heilsugæslu og aðra þjónustu í næsta nágrenni.

***Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 49.400.000 kr.***

Bókið skoðun hjá Írisi Örnu, löggiltum fasteignasala í síma 770-0500 eða iris@miklaborg.is

Nánari lýsing

Forstofa: er með fataskápum og skóskápi, harðparket á gólfum.

Baðherbergi: er nýtt, tekið allt í gegn árið 2025. Upphengt klósett, hvít innrétting og speglaskápur. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél.

Eldhús: er með fallegri hvítri, nýlegri innréttingu og eyju. Harðparket er á gólfi.

Stofa: er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi. Nýlegur gluggi er í stofu.

Svefnherbergi: rúmgott svefnherbergi með hvítum fataskápum og harðparket á gólfi.

Svalir: fallegt útsýni prýðir úr íbúðinni og snúa svalirnar í suður.

Geymsla: geymsla er á 1.hæð og er 3,8 fm.

Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni á bílaplani fyrir framan hús.

Framkvæmdir síðustu ár samkvæmt seljanda:

Nýtt baðherbergi 2025

Skipt var um þak 2021

Ný lyfta er í húsi 2023

Skipt var um ofna 2024 og nokkra glugga 2023

Nánari upplýsingar veitir Íris Arna Geirsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 7700-500 eða iris@miklaborg.is