Barónsstígur 27

Barónsstígur 27, 101 Reykjavík

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR
Til sölu áhugavert og vel staðsett 37,5 fm verslunar- og atvinnuhúsnæði á jarðhæð við Barónsstíg 27 í Reykjavík.

Um er að ræða skemmtilega horneign á áberandi stað við Barónsstíg og Grettisgötu, þar sem góð sýnileiki, auðvelt aðgengi og lifandi miðborgarumhverfi skapa spennandi tækifæri fyrir smásölu, þjónustu eða sambærilega starfsemi. Húsnæðið hefur um árabil hýst Söluturninn Vikivaki, sem margir þekkja sem hluta af götumynd og mannlífi miðborgarinnar.
Eignin Barónsstígur 27, 101 Reykjavík, fastanúmer 200-5592, ásamt öllu sem henni fylgir og fylgja ber að engu undanskildu.
Birt stærð eignar: 37,5 fm samkvæmt fasteignaskrá.
Ásett verð: [verð vantar] kr.

ATH: Um er að ræða sölu á fasteign / atvinnuhúsnæði. Rekstur fylgir ekki með í kaupum. Möguleiki er á að innanstokksmunir innan eignarinnar geti fylgt samkvæmt nánara samkomulagi aðila. Nafnið Vikivaki getur einnig fylgt eigninni, ef um það semst sérstaklega.

Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali og félagi í Félagi fasteignasala
Sími: 661 7788
Netfang: bo@stofnfasteignasala.is



​*Smelltu hér til að fá söluyfirlit núna*

Sölupunktar eignar:

• 37,5 fm verslunar- og atvinnuhúsnæði á jarðhæð
• Áberandi horneign við Barónsstíg og Grettisgötu
• Góð sýnileiki og aðgengi í lifandi miðborgarumhverfi
• Húsnæðið hefur um árabil hýst Söluturninn Vikivaka
• Hentar vel fyrir smásölu, þjónustu, litla skrifstofu eða sambærilega starfsemi
• Bjart afgreiðslurými að framan og hagnýtt bakrými / lager að aftan
• Möguleiki er á að innanstokksmunir geti fylgt samkvæmt nánara samkomulagi
• Nafnið Vikivaki getur fylgt eigninni ef um það semst sérstaklega

Eignin skiptist í:
Afgreiðslu- og verslunarrými að framan, bakrými / lager, undirbúningsaðstöðu og salernisaðstöðu.

Nánari lýsing:
Afgreiðslu- og verslunarrými: Bjart og sýnilegt rými að framan með góðri tengingu við götu. Rýmið nýtur sín vel sem afgreiðslu- og verslunarrými og býður upp á góða möguleika fyrir vöruframsetningu, þjónustu og daglega móttöku viðskiptavina.
Bakrými / lager: Hagnýtt bakrými er að aftan með plássi fyrir kæla, birgðir, undirbúningsvinnu og annan búnað eftir þörfum. Skipulagið styður vel við starfsemi þar sem mikilvægt er að hafa afgreiðslu að framan og vinnu- eða geymslurými að aftan.
Salernisaðstaða: Salernisaðstaða er innan eignarinnar samkvæmt fyrirliggjandi upplýsingum.
Aðgengi og sýnileiki: Eignin er á jarðhæð og á áberandi horni, sem styrkir sýnileika gagnvart gangandi, akandi og nærumhverfi. Staðsetningin hentar vel fyrir rekstur sem nýtur góðs af sýnileika og stöðugu flæði fólks í miðborginni.

Innanstokksmunir og nafn:
Möguleiki er á að innanstokksmunir innan eignarinnar geti fylgt samkvæmt nánara samkomulagi aðila. Nafnið Vikivaki getur einnig fylgt eigninni, enda fylgir því ákveðinn sjarmi og saga sem tengist staðnum. Slíkt skal koma skýrt fram í kaupsamningi eða sérstöku samkomulagi.

Um húsnæðið og möguleika:
Samkvæmt staðfestum upplýsingum frá húsfélagi er vinna við gluggaskipti í húsinu í ferli. Slíkar endurbætur geta stutt við betri ásýnd, birtu og möguleika kaupanda til að aðlaga rýmið að eigin þörfum, hvort sem horft er til verslunar, þjónustu eða skrifstofunotkunar, eftir því sem heimildir og samþykktir leyfa.
Barónsstígur 27 býður upp á spennandi tækifæri fyrir þann sem leitar að litlu en vel staðsettu atvinnuhúsnæði í miðborg Reykjavíkur. Stærðin er hentug fyrir rekstur þar sem nýta þarf hvern fermetra vel og staðsetningin nýtur góðs af nálægð við íbúabyggð, ferðamenn, þjónustu og mannlíf miðbæjarins. Húsnæðið gæti einnig hentað sem lítil skrifstofa fyrir einstakling, ráðgjafa eða smærra fyrirtæki sem vill vera sýnilegt og aðgengilegt í miðborginni.
Húsnæðið hefur sterka sögu sem söluturn og getur hentað vel fyrir áframhaldandi sambærilega starfsemi, smásölu, afgreiðslu, sérvöruverslun, þjónustu, litla skrifstofu eða aðra létta atvinnustarfsemi sem samræmist skipulagi og heimildum viðkomandi yfirvalda. Staðsetningin gæti einnig hentað vel fyrir lítið útibú frá bakaríi, kaffi- eða sælkerasölu, afhendingarstað, hraðaþjónustu eða annan rekstur sem nýtur góðs af sýnilegu horni og góðu aðgengi.
Kaupandi skal sjálfur kynna sér leyfi, notkunarflokk, rekstrarheimildir, merkingar, opnunartíma og önnur atriði sem kunna að hafa áhrif á fyrirhugaða starfsemi í húsnæðinu.

Staðsetning:
Staðsetning eignarinnar er virkilega skemmtileg á horninu við Barónsstíg og Grettisgötu í miðborg Reykjavíkur. Umhverfið er lifandi og blanda af íbúabyggð, þjónustu, verslun, veitingum og annarri starfsemi.
Hér er um að ræða áberandi stað þar sem réttur rekstraraðili getur nýtt sýnileikann, söguna og staðsetninguna til að byggja upp eða halda áfram persónulegri og aðgengilegri þjónustu í hjarta borgarinnar.

Rekstur og möguleikar:
Rekstur fylgir ekki með fasteigninni. Nafnið Vikivaki getur þó fylgt eigninni samkvæmt sérstöku samkomulagi, ef kaupandi sér tækifæri í að halda í sjarma og sögu staðarins. Eignin býður upp á fjölbreytta möguleika fyrir kaupanda sem vill nýta góða staðsetningu, sýnileika og aðgengi í miðborginni.
Húsnæðið getur hentað fyrir smásölu, þjónustu, litla skrifstofu, afgreiðslu, afhendingarstað, lítið útibú frá bakaríi, kaffi- eða sælkeratengda starfsemi eða annan rekstur sem samræmist skipulagi og heimildum viðkomandi yfirvalda.

Fyrirvari:
Allar upplýsingar eru fengnar frá seljanda og / eða opinberum gögnum og eru birtar með fyrirvara um villur og ónákvæmni. Kaupandi er hvattur til að kynna sér eignina, notkun, skráningu, leyfi, rekstrarheimildir, innanstokksmuni, kvaðir, húsfélagsgögn og önnur viðeigandi gögn gaumgæfilega.
Innanstokksmunir og nafnið Vikivaki fylgja aðeins ef um það er sérstaklega samið og skal slíkt koma skýrt fram í kaupsamningi eða fylgiskjölum. Löggiltur fasteignasali þarf að yfirfara endanleg skjöl, tilboð, kaupsamninga og lagaleg atriði.

Nánari upplýsingar:
Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali og félagi í Félagi fasteignasala, í síma 661 7788 eða á netfanginu bo@stofnfasteignasala.is.
Við hjá STOFN Fasteignasölu setjum þig í fyrsta sætið – með heilindum, metnaði og persónulegri þjónustu.
Það er okkur sannur heiður að fá að vera fasteignasalinn þinn.
STOFN Fasteignasala – setjum þig í fyrsta sætið.