Faxabraut 36

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á neðri hæð að Faxabraut 36a í Keflavík.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, íþróttamannvirki og flesta þjónustu.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. 

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Hol með parketi á gólfi.
Eldhús og borðstofa með parketi á gólfi. Stílhrein hvít innrétting með span helluborði og háf, bakarofn í vinnuhæð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, inn af því er lítið fataherbergi. Frá hjónaherbergi er útgengt á verönd.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.
Þvottaaðstaða með flísum á gólfi, inn af henni er geymslurými undir stiga efri hæðar.

Á baklóð er verönd með skjólveggjum og góðum geymsluskúr, í honum er rafmagn. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð. Innréttingar, hurðar og parket ásamt því að gólfhiti var settur. Búið er að endurnýja skolp út fyrir sökkul, neysluvatns lagnir, rafmagn og rafmagnstöflu. Þá hafa gluggar og gler verið endurnýjað að hluta til ásamt hurð á baklóð.   Hitaveitugrind hefur verið yfirfarin og endurnýjuð að hluta.  Búið er að endurnýja járn á þaki.  Í húsinu er starfrækt húsfélag.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.