Álfaland 12

Eignin er seld með fyrirvara - Betri Stofan fasteignasala og Jason Kristinn Ólafsson kynna: Álfaland 12, vel staðsetta og bjarta 5 herbergja 162,8 fm neðri sérhæð í fjögurra íbúða húsi í Fossvoginum. Eignin er skráð skv. HMS: Íbúð 120,8 fm, bílskúr 32,0 fm innbyggðs bílskúrs sem hefur verið breytt í glæsilega hjónasvítu með sér baðherbergi og fataherbergi, og að auki er ca. 10 fm geymsla bakatil. Pallur fyrir framan hús sem snýr í suður og er garðurinn afar skjólgóður. Steypt bílaplan með hitalögn og hellulögð stétt við innganginn. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson - jason@betristofan.is eða í síma 7751515 löggiltur fasteignasali.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með hvítum fataskáp og spegli.
Eldhús: Bjart og rúmgott með fallegri innréttingu frá INVITA. stálofni í vinnuhæð, spanhelluborði, viftu, innbyggðri uppþvottavél og ísskápi.
Þvottahús: Inn af eldhúsi, með hvítri innréttingu og vaski. Dúkur á gólfi. Útgengt í bakgarð.
Geymsla: Inn af þvottahúsi, auk þess er önnur 10 fm geymsla sem gengið er inn bakatil en hún er ekki talin með í skráðum fermetrum hjá HMS.
Stofa og borðstofa: Opin og björt með stórum suðurglugga. Mögulegt að útbúa opnun út á nýlegan pallinn sem snýr til suðurs.
Baðherbergi 1: Flísalagt, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og sturta. 
Hjónasvíta: Stór og glæsileg með fataherbergi og baðherbergi. (áður bílskúrinn)
Baðherbergi 2:  Flísalagt, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. 
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi, flest með fataskápum.
Samtals 4 svefnherbergi. 

Eignin hefur verið endurnýjuð og vel við haldið:
2021: Skipt um borðplötu, helluborð og vask í eldhúsi. 
2022: Byggður pallur, skjólveggir og útiskúr.
2022: Hús málað allt að utan, múrviðgerðir og þakkantur yfirfarinn.
2023: Bílskúr breytt í hjónasvítu með fataherbergi og baðherbergi. Skipt um parket og hurðir í allri eigninni.
2024: Skipt um gler í gluggum í bílskúr.

Húsfélag: Eignin tilheyrir húsfélagi með þremur öðrum íbúðum (Álfaland 12-14 og Áland 7-9).

Hér er um að ræða frábærlega vel staðsetta eign í barnvænu og rólegu hverfi í Fossvoginum, með stutt í verslanir, þjónustu og fallegar gönguleiðir.

Nánari upplýsingar: Jason Kr. Ólafsson - jason@betristofan.is eða í síma 7751515 löggiltur fasteignasali.