Einbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
Deila eign
Deila
143.7 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
110.000.000 kr.
Verð
110.000.000 kr.
Fermetraverð
765.484 kr./m2
Fasteignamat
70.000.000 kr.
Brunabótamat
72.100.000 kr.
Byggt 1953
143.7 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
3 Baðherb.
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
LIND Fasteignasala kynnir Melgerði 9 Einbýlishús á góðum stað í smáibúðarhverfinu.
Húsið er tvær hæðir og frístandandi bílskúr sem er innréttaður sem studio íbúð. Eignin er á tveim fastanúmerum en búið er að breyta skipulagi eitthvað frá samþykktum teikningum. Bílskúrinn er í útleigu til loka árs 2025 og yfiurtekur kaupandi leigusamninginn. Áætlað fasteignamat 2026: 124.750.000,-
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA: Guðmundur Hallgrímsson í síma: 898-5115 / GUDMUNDUR@FASTLIND.IS Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS
Neðri hæð: Forstofa /hol parketlagt með fatahengi. Stofa parketlögð gluggar til suðurs og vesturs. Eldhús dúkur á gólfi, góð endurnýjuð innrétting, AEG ofn og spanhelluborð, tengi fyrir uppþvottavél, góður borðkrókur og gluggi til austurs. Þvottahús með flísum á gólfi, lagnarými og hurð út í garð og geymsluloft. Baðherbergi flísalagt með sturtu, uphengdu salerni innréttingu og glugga til austurs. Herbergi I teppi á gólfi og gluggi til vesturs. Herbergi II teppi á gólfi og gluggi til austurs.
Efri hæð: Gangur parket á gólfi Herbergi III Dúkur á gólfi, súðarskápur gluggi til norðurs Baðherbergi dúkur á gólfi, baðkar undir súð, salerni og gluggi til norðurs. Eldhús korkur, innrétting, eldavél og uppþvottavél gluggi til austurs. Herbergi IV Parket á gólfi, skápar, gluggi til vesturs og úrgengi á svalir. Stofa Parket á gólfi gluggar til austurs og suðurs.
Bílskúr / Studio íbúð: Forstofa/hol flísar á gólfi. Alrými parket á gólfi með eldhúskrók. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtu, salerni, vask, glugga og tengi fyrir þvottavél.
Helstu endurbætur síðustu ára: Efri hæð: Sett upp nýtt salerni 2010. Parket lagt á stofuna, minna herbergið og ganginn 2011. Nýjar hitastýringar (Danfoss) settar á ofna 2012. Nýr þrýstiminnkari 2024 Neðri hæð: Ídráttur, nýjir tenglar og rofar 2012 Skolplögn frá húsi og brunnur endurnýjað 2013 Þvottahusgólf flísalagt 2013 Baðherbergi gert upp 2013. Ikea eldhúsinnrétting sett upp 2014 Nýr þrýstijafnari 2024 Ofn og helluborð voru endurnýjuð 2024 í eldhúsinu. Studio: Parketlagt 2019 Nýjar þakrennur 2020 Þak málað 2020 Málað og eldhúsbekkur endurnýjaður 2023 Í útleigu síðan 2020 Húsið. Málað að utan 2022.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. -Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Þarf að skipta um glugga og gler. Þarf að flota/múra gólf á neðri hæð vegna halla í gólfi. Þarf að skipta um þakrennur. Kominn tími á rafmagnstöflu.
LIND Fasteignasala kynnir Melgerði 9 Einbýlishús á góðum stað í smáibúðarhverfinu.
Húsið er tvær hæðir og frístandandi bílskúr sem er innréttaður sem studio íbúð. Eignin er á tveim fastanúmerum en búið er að breyta skipulagi eitthvað frá samþykktum teikningum. Bílskúrinn er í útleigu til loka árs 2025 og yfiurtekur kaupandi leigusamninginn. Áætlað fasteignamat 2026: 124.750.000,-
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA: Guðmundur Hallgrímsson í síma: 898-5115 / GUDMUNDUR@FASTLIND.IS Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS
Neðri hæð: Forstofa /hol parketlagt með fatahengi. Stofa parketlögð gluggar til suðurs og vesturs. Eldhús dúkur á gólfi, góð endurnýjuð innrétting, AEG ofn og spanhelluborð, tengi fyrir uppþvottavél, góður borðkrókur og gluggi til austurs. Þvottahús með flísum á gólfi, lagnarými og hurð út í garð og geymsluloft. Baðherbergi flísalagt með sturtu, uphengdu salerni innréttingu og glugga til austurs. Herbergi I teppi á gólfi og gluggi til vesturs. Herbergi II teppi á gólfi og gluggi til austurs.
Efri hæð: Gangur parket á gólfi Herbergi III Dúkur á gólfi, súðarskápur gluggi til norðurs Baðherbergi dúkur á gólfi, baðkar undir súð, salerni og gluggi til norðurs. Eldhús korkur, innrétting, eldavél og uppþvottavél gluggi til austurs. Herbergi IV Parket á gólfi, skápar, gluggi til vesturs og úrgengi á svalir. Stofa Parket á gólfi gluggar til austurs og suðurs.
Bílskúr / Studio íbúð: Forstofa/hol flísar á gólfi. Alrými parket á gólfi með eldhúskrók. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtu, salerni, vask, glugga og tengi fyrir þvottavél.
Helstu endurbætur síðustu ára: Efri hæð: Sett upp nýtt salerni 2010. Parket lagt á stofuna, minna herbergið og ganginn 2011. Nýjar hitastýringar (Danfoss) settar á ofna 2012. Nýr þrýstiminnkari 2024 Neðri hæð: Ídráttur, nýjir tenglar og rofar 2012 Skolplögn frá húsi og brunnur endurnýjað 2013 Þvottahusgólf flísalagt 2013 Baðherbergi gert upp 2013. Ikea eldhúsinnrétting sett upp 2014 Nýr þrýstijafnari 2024 Ofn og helluborð voru endurnýjuð 2024 í eldhúsinu. Studio: Parketlagt 2019 Nýjar þakrennur 2020 Þak málað 2020 Málað og eldhúsbekkur endurnýjaður 2023 Í útleigu síðan 2020 Húsið. Málað að utan 2022.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. -Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
02/04/2014
23.700.000 kr.
24.500.000 kr.
104.7 m2
234.001 kr.
Já
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.