Þriðjudagur 18. mars
Fasteignaleitin
Opið hús:19. mars kl 17:00-17:30
Skráð 17. mars 2025
Deila eign
Deila

Sólheimar 27

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
104.1 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.900.000 kr.
Fermetraverð
767.531 kr./m2
Fasteignamat
69.850.000 kr.
Brunabótamat
52.250.000 kr.
Mynd af Dórothea E. Jóhannsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Fasteignasali
Byggt 1960
Lyfta
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2021646
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
12
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Svalir
Yfirbyggðar svalir
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignasalan TORG kynnir: *LAUS VIÐ KAUPSAMNING* Bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 2.hæð í góðu lyftuhúsi miðsvæði í Reykjavík. Mjög snyrtileg sameign. Íbúðin er með yfirbyggðar 14,7 fm svalir í suður.  Allar upplýsingar veitir Dórothea fasteignasali dorothea@fstorg.is sími 898-3326.
Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 104,1 fm. Íbúðin  er 100,8 fm og geymsla í sameign er 3,3 fm.
Fjölbýlið hefur fengið gott viðhald:
Nýlegar tvær lyftur og myndavéla dyrasímakerfi.
Hleðslustöðvar á sameiginlegu bílaplani.
Skólplagnir endurnýjaðar 2022
Úrbætur skv. ástandsskýrslu Verksýnar, skipt um alla glugga á norður og austurhlið, svalahurðir þar sem þurfti. Þak yfirfarið og lagfært, múrviðgerðir og allt húsið málað.

Sjá söluyfirlit hér:
Nánari lýsing: Íbúðin er öll parketlögð með gegnheilu parketi og flísalagt baðherbergi.
Forstofa: Komið inn í forstofu með endurnýjuðum innbyggðum fataskáp                                                    
Borðstofa: Rúmgóð og björt borðstofa við eldhús.
Eldhús: Með glugga. Hvítir efri og neðri skápar, rammað inn með birkivið. Stálofn í neðri innréttingu og spanhelluborð. Tengi fyrir þvottavél eða uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með gólfsíðum gluggum í suður og gluggi í vestur. Útgengt frá stofu á stórar yfirbyggðar suðursvalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með endurnýjuðum innbyggðum fataskáp. Útgengt frá herbergi út á yfirbyggðar svalir í suður.
Herbergi 1: Með opnum upprunalegum fataskáp.                                                                               
Herbergi 2: Með opnum upprunalegum fataskáp að hluta.                                                                        
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Gluggi er á baðherbergi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Endurnýjað salerni og vaskur. Góð hvít innrétting á vegg með stein á borði.           
Sameign: Á efstu hæð hússins er sameiginlegt rúmgott þvottahús og þurrkherbergi ásamt sameiginlegu afgirtu svalarými. Á jarðhæð er sérgeymsla.  Í kjallara er hjóla-og vagnageymsla.  
Hér er  um að ræða vel skipulagða eign miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í flesta þjónustu. Göngufæri er í leik-og grunnskóla. Allar upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali dorothea@fstorg.is, simi:898-3326.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.

 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Arkarvogur 1 - Íbúð 303
Bílastæði
Arkarvogur 1 - Íbúð 303
104 Reykjavík
80.2 m2
Fjölbýlishús
312
971 þ.kr./m2
77.900.000 kr.
Skoða eignina Arkarvogur 1 - Íbúð 403
Bílastæði
Arkarvogur 1 - Íbúð 403
104 Reykjavík
80.2 m2
Fjölbýlishús
312
996 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Arkarvogur 1 - Íbúð 201
Bílastæði
Arkarvogur 1 - Íbúð 201
104 Reykjavík
98.2 m2
Fjölbýlishús
312
844 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Skoða eignina Kleppsmýrarvegur 6 - Íbúð 409
Bílastæði
Kleppsmýrarvegur 6 - Íbúð 409
104 Reykjavík
80.3 m2
Fjölbýlishús
312
983 þ.kr./m2
78.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin