Bæjargil 97

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Afar fallegt tvílyft einbýli 173,8 fm auk góður bílskúr 48,0 fm samtas stærð 221,8 fm. á þessum vinsæla stað í Garðabænum.

Eignin skiptist m.a. þannig: Neðri hæð: Forsofa, gestasnyrting, hol, eldhús, yfirbyggður garðskáli/sólskáli, stofa, borðstofa, hol, Efri hæð: Sjónv.hol. 4 herbergi, baðherbergi, þvottaherbergi ofl. 

Komið er inn í góða flísalagða forstofu með skáp, innaf forstofu er fín gestasnyrting með glugga, hol, fallegt rúmgott bjart eldhús með ljósum viðarinnréttingum og góðum tækjum, flísar á milli skápa, granítborðplata, frá eldhúsi er síðan gengið tvær tröppur niður í borðstofu (sólstofa á teikningu) og þaðan útgengt á suiðurpallinn og garðinn. Stofan er björt og falleg og mjög rúmgóð og auðvelt að hafa þar borðstofu líka. Efri Hæð: Góður steyptur stigi, rúmgott sjónvarpshol, þrjú rúmgóð barnaherbergi og gott hjónaherberbergi með útgengi á v-svalirnar.
Gott baðherbergi með ljósri innréttingu, glugga og baðkari með sturtaðstöðu. Flísar á baði. 

Parket og flísar á gólfum. 

Garður er góinn með palli í suður. 
Bílskúr er rúmgóður og bjartur, 48 fm, epoxy málning á gólfi. 

Þetta er áhugavert fjölskylduhús á besta stað í Garðabænum, stutt er m.a. í skóla, Fjölbrautarskóla, íþróttahúsið Mýrina, golfvöll Garðarbæjar (GKG) ofl. 

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og 
Hlynur Halldórsson lgf. s.698-2603 hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.