Naustavör 7

Domusnova, Ingunn Björg og Andri Hrafn löggiltir fasteignasalar kynna: Einstaklega glæsilega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð ásamt rúmgóðum yfirbyggðum svölum í glæsilegu 4ja hæða lyftuhúsi við Naustavör 7 í Kópavogi.  Eigninni fylgir rúmgott stæði í bílageymslu ásamt geymslu sem staðsett er inn af bílastæði. 
Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt: forstofa, hol, stofa / borðstofa, eldhús með eyju, 3 svefnherbergi, baðherbergi, sér þvottahús, bílastæði í bílageymslu ásamt sér geymslu. Skv. Hms er eignin skráð 116,3 fm2, þar af er geymsla 7,5 fm2. 
Byggingaraðili hússins var Byggingafélag Gylfa og Gunnars. BYGG.

**Fasteignamat 2026 er fyrirhugað 109.650.000 kr. 

Nánari Lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi, þrefaldur fataskápur. 
Hol: Rúmgott hol, harðparket á gólfi. 
Eldhús: Í opnu rými með borðstofu/ stofu. Falleg rúmgóð innrétting með eyju. 
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með útgengi út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir. Sjávarútsýni er frá stofu og svölum.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með stórum fataskáp.
Barnaherbergi 1: Rúmgott, harðparket á gólfi, fataskápur. 
Barnaherbergi 2: Rúmgott, harðparket á gólfi, fataskápur. 
Baðherbergi:  Flísar á  gólfi og veggjum, rúmgóð sturta með glerþili, innbyggð blöndunartæki, handklæðaofn, rúmgóð innrétting með skúffum undir vaski og hásskáp.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Fín innrétting með skápum og vaski, hilla fyrir tæki í vinnuhæð, skúffur undir tækjum. 
Svalir: Rúmgóðar yfirbyggðar svalir með sjávarsýn að hluta.
Geymsla: Er inn af bílastæði. 
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu. Aðstaða til að þvo bíla. 
Sameign: Mjög snyrtileg og vel umgengin. Lyfta. Rafræn hurðaropnun á útidyrahurð. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.

Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is
Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.698 2127 / andri@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.