Frjóakur 10

Magnús Már Lúðvíksson og Gunnar Sverrir Harðarson ásamt RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Glæsilegt og mikið endurnýjað einbýlishús á 3 pöllum ásamt bílskúr að Frjóakri 10. - Einkar vel skipulagt fjölskylduvænt hús með góðum útisvæðum innst í botnlanga á þessum vinsæla stað í Akrahverfinu í Garðabæ. 

// Einstaklega vönduð hönnun og stílhreint hús.
// Hjónasvíta með fataherbergi og sérbaðherbergi.
// Fjögur rúmgóð barnaherbergi með góðum fataskápum.
// Glæsileg baðherbergi með hágæða innréttingum.
// Mjög falleg kopar klæðning á húsinu að mestu.
// Skjólgóður garður, stór sólpallur og Golf æfingasvæði. 
// Rúmgóður bílskúr og góð innkeyrsla.
// Gólfhiti í allri eigninni og góð lofthæð.

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is

Nánari lýsing:
// Miðhæð - Aðalhæð. 
Anddyri: Flísar á gólfi, mjög góður skápur með rennihurð. Loft niðurtekið með innfelldri lýsingu. 
Borðstofa: Flísar á gólfi, rúmgóð, opin við eldhús, fallegir hnotu plankar sem afmarka svæði milli stofu og borðstofu, útgengt út á timburverönd. 
Stofa: Flísar á gólfi, opin og björt með gólfsíðum gluggum, lagt fyrir rafkeyrðum gardingum, fallegt arinssvæði með innbyggðri viðarhillu, loft niðurtekið með innfelldri lýsingu, útgengt út á timburverönd. 
Eldhús: Flísar á gólfi, rúmgott, opið og bjart, Marmari á borðum með undirlímdum vask, gott skápa- og borðpláss, stórt span helluborð ásamt fallegum gufugleypi, tækjaskápur með sérsmíðum hillum úr hnotu, 2 ofnar frá Miele, 2 innbyggðir ísskápar, 2 innfelldar uppþvottavélar, vínkælir, sérsmíðaður bólstraður bekkur, góður borðkrókur. 
Garður: Sem er að mestu timburlagður með hitameðhöndluðu timbri sem á að veðrast, útieldhús með borðkrók og yfirbyggðu þaki. Í þakskeggi og þaki við útieldhús eru innfelldir rafmagnshitarar og bose hátalarakerfi. Góð útiaðstaða með fallegum plöntum og runnum sem skapa gott skjól og friðsælt umhverfi. Á lóðinni er einnig golfæfingasvæði til að æfa stutta spilið og púttin. 

// Efsta hæð
Sjónvarpsstofa: Gegnheilt parket á gólfi, innfelldar innréttingar úr hnotu með innbyggðri lýsingu, rúmgott og bjart rými, útgengt út á þaksvalir með heitum og köldum potti. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, mjög stór spegill yfir innréttingu og handlaugum, steinn á borði, upphengt salerni, rúmgóð sturta með 2 sturtuhausum, útgengt út þaksvalir í kaldan og heitan pott. 
Herbergi: (17,2fm) Parket á gólfi, fataskápur, sérsmíðaðar hillur og skrifborð
Herbergi: (17,2fm) Parket á gólfi, fataskápur, sérsmíðaðar hillur og skrifborð
Þvottahús: Flísar á gólfi, gott skúffu -og skápapláss, stæði fyrir 3 vélar í vinnuhæð, þvottasnúrur og gluggi. 
Hjónaherbergi: (17,0fm) Parket á gólfi, útgengt út á svalir, fataherbergi (8,4fm) með skápa og hilluplássi ásamt góðri lýsingu, baðherbergi (8,7fm) með upphengtu salerni, 2 handlaugar á innréttingu, steinn á borði, rúmgóð sturta með innfelldum tækjum. 

// Neðsta hæð
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápar, falið tækjarými bakvið spegil. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, fallegir reyklitaðir speglar gefa skemmtilegt yfirbragð, upphengt salerni, frístandandi baðkar, steinborðplata undir handlaug með innfelldum tækjum, rúmgóð sturta með innfelldum tækjum og vatsgufa. 
Herbergi: (16,1 fm) Parket á gólfi, fataskápur, sérsmíðaðar hillur og skrifborð.
Herbergi: (14,8 fm) Parket á gólfi, fataskápur og sérsmíðaðar hillur 
Bílskúr: (50,3 fm) Epoxy á gólfi, rúmgóður, stór bílskúrshurð, rafmagnshurðaopnari, góðir fataskápar.
Geymsla: Innaf bílskúr. Hillur. 
Geymsla: (Óskraðir fermetrar) Innaf bílskúr.

Einstakt, nútímalegt og bjart einbýlishús þar sem innanhússhönnun og vandað efnisval fer vel saman. Húsið býður upp á rúmgóð rými og glugga sem hleypa inn góðri birtu.

Þakviðgerðir 2022 - Koparklæðning ásett 2022 - Þakskegg endurnýjað með lýsingu, hiturum og hátölurum 2021 -  Öll 3 baðherbergin hafa nýlega verið tekin í gegn - Húsið sprunguviðgert, múrað og málað 2022 - Nýjir gluggar settir þar sem það er koparklæðning.

Nánari upplýsingar veita:
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Gunnar Sverrir Harðarson löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 eða gunnar@remax.is