Hamraborg 14 A

*** EIGNIN ER SELD, MEÐ FYRIRVARA *** ERTU MEÐ ATVINNUEIGN SEM ÞÚ ÞARFT AÐ SELJA? HAFÐU SAMBAND Í SÍMA 773-3532 EÐA SENDU MÉR LÍNU Á ADALSTEINN@FSTORG.IS ***

Fasteignasalan TORG kynnir í sölu:

Atvinnuhúsnæði hannað fyrir veitingarekstur., 72 m²  á 1. hæð við Hamraborg 14 í Kópavogi.

Um er að ræða mjög vel búið og vel skipulagt veitingahúsnæði útbúið á vandaðan hátt fyrir veitingasölu sem staðsett á góðum stað í Hamraborgar klasanum með hlutdeild í sameiginlegu bílastæðahúsi. Í húsnæðinu var áður rekin brauð og bakkelsis sala og var húsnæðið innréttað á vandaðan hátt á sínum tíma undir þá starfsemi. Að framanverðu eru stórir og gólfsíðir gluggar og er gengið inn um aðalinngang inn í rúmgott aðalrými sem er flísalagt. Í aðalrými er vegleg afgreiðsluinnrétting með granít borðplötum, glerframhliðum og panilklædd að neðan. Inn af aðalrými er snyrtileg salernisaðstaða með flísum í hólf og gólf ásamt upphengdu salerni, vaski og spegli. Tilvalið húsnæði undir veitingarekstur á rótgrónum stað miðsvæðis í vesturbæ Kópavogs. Hafið samband við Aðalstein Bjarnason lgf. í síma 773-3532 eða adalsteinn@fstorg.is fyrir nánari upplýsingar og skoðun.

Nánari lýsing: 
Aðalinngangur er Hamraborgarmegin en einnig er bakinngangur beint frá bílastæðahúsinu fyrir aðföng og starfsmenn. 
Húsnæðið er með gólfsíðum gluggum að framanverðu og er innréttað á vandaðan hátt. 
Salur með, afgreiðslu innréttingu og rými fyrir borð og sæti.
Eldhús með vinnuaðstöðu, vinnuborð, hillur, vaskur og uppþvottavél. Geymsla og salerni fyrir starfsmenn. 
Inngangur er einnig bakatil, frá bílageymslu til að taka á móti aðföngum og fyrir starfsmenn.
Í eldhúsi og á salerni er epoxy dúkur á öllum gólfum og upp á veggi fyrir auðveld þrif og hreinlæti.
Flísar á gólfum í afgreiðslu og veitingarými og góð lofthæð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.