Naustavör 9

Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali kynna: ***Á ÞESSUM EFTIRSÓTTA STAÐ*** Rúmgóð, vönduð og falleg fjögurra herb. íbúð á fyrstu hæð (Íbúð 105), í fjögurra hæða lyftuhúsi, með stórum 23,7m² svölum. Íbúðin er skráð af HMS 129,2 m² - þar af er 15,9 m² sérgeymsla í sameign. Húsið er byggt af BYGG. 
Íbúðin skiptist í, forstofu, hol, hjónaherbergi með fataherbergi, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, eldhús með eyju, stofu og borðstofu. Allar innréttingar er sérsmíðar af Brúnás, sýnilegar hliðar og hurðir eru sprautulakkaðar, hvítar og svartbæsaður eikarspónn er í eldhúsi. Eldhústækin eru frá AEG og blöndunartæki frá Tengi. Fallegt og vandað parket er á gólfi og flísar á blautrými. Um er að ræða vel skipulagða, rúmgóða og vandaða íbúð með stórum svölum til austurs við sjávarsíðuna á Kársnesinu í Kópavoginum. Fáðu söluyfirlit hér. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS. 

Nánari lýsing eignar. 
Inngangur. Sameiginlegur og snyrtilegur inngangur. Lyfta er í húsinu og bílakjallari.
Forstofa. Rúmgóð stofa með stórum fataskápum. Parket á gólfi. 
Hol. Parket á gólfi. 
Eldhús. Opið og fallegt eldhús með eyju. Sérsmíðaðar innréttingar frá Brúnás. Uppþvottavél og ísskápur eru klædd í innréttingu. Bakaraofnar frá AEG í vinnuhæð. Eyja með Spanhelluborði frá AEG. Eyjan er með skúffum. Loftgleypir.
Stofa. Björt og stór með parketi. Gengið út á stórar viðarklæddar svalir sem snúa í austur.
Borðstofa. Björt og rúmgóð með parketi.  
Hjónaherbergi. Rúmgott og stórt svefnherbergi með fataherbergi. 
Svefnherbergi #2. Parket á gólfi og fataskápur. 
Svefnherbergi #3. Parket á gólfi og fataskápur. 
Baðherbergi. Flísalagt. Góð innrétting. Upphengt salerni. Walk in sturta. Handklæðaofn. 
Þvottahús. Sér inn í íbúð. Góðir skápar. Skolvaskur. Flísar á gólfi. 
Geymsla. Stór og rúmgóð sérgeymsla er í sameign. 
Bílastæði. Merkt bílastæði að sögn eigenda. Auk þessa eru næg bílastæði fyrir utan húsið. 
Vagna- og hjólageymsla. Í sameign.
Um er að ræða afar vandaða og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á þessum eftirsótta stað við sjávarsíðuna á Kársnesinu í Kópavogi. Næg bilastæði eru fyrir utan húsið. Gönguleiðir og fallegt umhverfi.  
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra