Skráð 16. sept. 2024

Deila

Rauðalækur 28

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

158.2 m²

5 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

114.500.000 kr.

Verð

114.500.000 kr.

Fermetraverð

723.767 kr./m²

Fasteignamat

95.900.000 kr.

Brunabótamat

63.200.000 kr.

Byggt 1957

158.2 m²

5 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Bílskúr

Rúnar Örn Rafnsson og Fasteignasalan Grafarvogi kynna Rauðalæk 28

Falleg íbúð á fyrstu hæð með bílskúr í botnlangagötu á þessum einstaklega skemmtilega stað í Reykjavík.
Eignin er skráð 158,2 m² skv. fasteigaskrá og þar af er bílskúrinn 22,9 m². Húsið er steinsteypt og hefur hlotið gott viðhald í gegnum árin.

Nánari lýsing íbúð:
Forstofa: Sérinngangur inn í flísalagða forstofu. Úr forstofu er gengið í hol, eitt herbergi og niður í kjallara hússins.
Hol: Er mjög rúmgott og parketlagt og þaðan er gengið í önnur rými íbúðarinnar.
Stofa / borðstofa: Björt og hugguleg parketlögð rými, að hálfu aðskilin. Úr öðru rýminu er gengið út á skjólgóðar svalir.
Eldhús: Rúmgott rými með korki á gólfi. Ágæt eldri innrétting og gott pláss fyrir borðkrók.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum glugga, útgengt á litlar svalir. Stórir skápar með rennihurðum þekja einn vegg.
Herbergi 2: Er einnig mjög rúmgott og bjart, dúkur á gólfi.
Herbergi 3: Ágætt herbergi með dúk á gólfi. Gengið er í þetta herbergi úr forstofunni.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og hluti veggja. Baðkar með sturtu og eldri innrétting.

Kjallari sameign:
Gengið er steyptan stiga úr forstofunni niður í mjög snyrtilegan kjallara sem er sameign hússins.
Þvottaherbergin eru tvö, mjög rúmgóð rými og tilheyrir hvert um sig tveim íbúðum Got pláss fyrir vélar og einnig snúrur.
Þessari íbúð fylgja tvær sérgeymslur í kjallara. Önnur hefðbundin, en hin köld geymsla (búr), samtals skráð 9 m².
Einnig er í kjallaranum sameiginlegt þurrkherbergi.

Bílskúr:
Er sambyggður við húsið. Ágæt bílskúrshurð, steypt gólf, heitt og kalt vatn og ágætt vinnuborð með neðri skápum.
Garðurinn er gróinn, einstaklega fallegur og vel viðhaldinn. Þar má finna borð og stóla, útisnúrur og trampólín sem allt eru sameign íbúa hússins.

Um er að ræða skemmtilega og heillandi íbúð á frábærum stað í borginni. Stutt í Laugardalinn og allt sem þar er að finna.
Einnig stutt í alla grunnþjónustu, skóla, leikskóla, o.s.frv.

Nánari upplýsingar um eignina veitir:
Rúnar Örn Rafnsson, löggiltur fasteignasali
Fasteignasalan Grafarvogi
S: 771-5600
runar@fastgraf.is

Fasteignasala Grafarvogs

Rúnar Örn Rafnsson

Löggiltur fasteignasali

7715600 http://www.fastgraf.is Eignir í sölu

Byggt 1957

158.2 m²

5 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Bílskúr

Fasteignanúmer

2016712

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Númer íbúðar

1

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Samþykkt hefur verið að skipta um járn á þaki á norðurhlið hússins ásamt því að fjarlægja efsta hluta skorsteins og lagfæra þakkant. Þak á suðurhlið verður hreinsað og málað.

Gallar

Einstöku sinnum kemur móða milli glerja á einni rúðu í herbergi 3.

Kvöð / kvaðir

Athygli er vakin á samkomulagi eigenda hússins frá 1997. Þinglýst skjal nr. 411-A-020699/1997.
Þar segir að eigendur skuli sjálfir annast og kosta allt viðhald og endurnýjun glugga á eigin íbúð og bílskúr.
Þetta á við gluggagrindur, pósta, laus fög og gler, jafnt innan dyra sem utan.
Skjal þetta mun liggja frammi við tilboðsgerð, kaupsamning og aðra skjalavinnslu við sölu eignarinnar.

Rúnar Örn Rafnsson og Fasteignasalan Grafarvogi kynna Rauðalæk 28

Falleg íbúð á fyrstu hæð með bílskúr í botnlangagötu á þessum einstaklega skemmtilega stað í Reykjavík.
Eignin er skráð 158,2 m² skv. fasteigaskrá og þar af er bílskúrinn 22,9 m². Húsið er steinsteypt og hefur hlotið gott viðhald í gegnum árin.

Nánari lýsing íbúð:
Forstofa: Sérinngangur inn í flísalagða forstofu. Úr forstofu er gengið í hol, eitt herbergi og niður í kjallara hússins.
Hol: Er mjög rúmgott og parketlagt og þaðan er gengið í önnur rými íbúðarinnar.
Stofa / borðstofa: Björt og hugguleg parketlögð rými, að hálfu aðskilin. Úr öðru rýminu er gengið út á skjólgóðar svalir.
Eldhús: Rúmgott rými með korki á gólfi. Ágæt eldri innrétting og gott pláss fyrir borðkrók.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum glugga, útgengt á litlar svalir. Stórir skápar með rennihurðum þekja einn vegg.
Herbergi 2: Er einnig mjög rúmgott og bjart, dúkur á gólfi.
Herbergi 3: Ágætt herbergi með dúk á gólfi. Gengið er í þetta herbergi úr forstofunni.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og hluti veggja. Baðkar með sturtu og eldri innrétting.

Kjallari sameign:
Gengið er steyptan stiga úr forstofunni niður í mjög snyrtilegan kjallara sem er sameign hússins.
Þvottaherbergin eru tvö, mjög rúmgóð rými og tilheyrir hvert um sig tveim íbúðum Got pláss fyrir vélar og einnig snúrur.
Þessari íbúð fylgja tvær sérgeymslur í kjallara. Önnur hefðbundin, en hin köld geymsla (búr), samtals skráð 9 m².
Einnig er í kjallaranum sameiginlegt þurrkherbergi.

Bílskúr:
Er sambyggður við húsið. Ágæt bílskúrshurð, steypt gólf, heitt og kalt vatn og ágætt vinnuborð með neðri skápum.
Garðurinn er gróinn, einstaklega fallegur og vel viðhaldinn. Þar má finna borð og stóla, útisnúrur og trampólín sem allt eru sameign íbúa hússins.

Um er að ræða skemmtilega og heillandi íbúð á frábærum stað í borginni. Stutt í Laugardalinn og allt sem þar er að finna.
Einnig stutt í alla grunnþjónustu, skóla, leikskóla, o.s.frv.

Nánari upplýsingar um eignina veitir:
Rúnar Örn Rafnsson, löggiltur fasteignasali
Fasteignasalan Grafarvogi
S: 771-5600
runar@fastgraf.is

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Bólstaðarhlíð 5Skoða eignina Bólstaðarhlíð 5 614	105	145.3	115
Silfurteigur 3Skoða eignina Silfurteigur 3 413	105	148.5	119,9
Mávahlíð 25Skoða eignina Mávahlíð 25 514	105	155.2	111,9
Borgartún 24 212Skoða eignina Borgartún 24 212 413	105	117.5	109,9
Borgartún 24 217Skoða eignina Borgartún 24 217 312	105	111.5	109,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Bólstaðarhlíð 5Skoða eignina Bólstaðarhlíð 5 614	105	145.3	115
Silfurteigur 3Skoða eignina Silfurteigur 3 413	105	148.5	119,9
Mávahlíð 25Skoða eignina Mávahlíð 25 514	105	155.2	111,9
Borgartún 24 212Skoða eignina Borgartún 24 212 413	105	117.5	109,9
Borgartún 24 217Skoða eignina Borgartún 24 217 312	105	111.5	109,9

Rauðalækur 28

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar