Hnoðravellir 26

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna : Afar fallegt, bjart rúmgott og velskipulagt fullbúið einbýli á einni hæð með innbyggðum bílskúr samtals stærð 244,5 fm. Húsið er velstaðsett í lokuðum botnlanga og garður/verönd snúa í suður. Munstursteypt bílaplan fyrir 5-6 bíla. Öll rými eru rúmgóð í húsinu, mjög gott fjölskylduhús, vandað timburhús klætt með bárujárni, byggt 2008. Sjón er sögu ríkari !

Húsið skiptist m.a. þannig: Rúmgóð forstofa með skáp, flísar á gólfum, rúmgott forstofuherbergi/barnaherbergi með skáp, síðan er komið er inn í rúmgott sjónhol, fín gestasnyrting með flísum og skáp. Innaf sjónv.holi eru síðan  2 rúmgóð barnaherbergi með skápum, og rúmgott hjónaherbergi með skáp. Fallegt rúmgott baðherbergi, flísar í hólf og gólf, baðkar og fín sturtuaðstaða, handklæðaofn, vönduð innrétting og tæki. Guggi. Glæsilegt eldhús með eyju og miklu skápaplássi og vönduðum tækjum, mosaik flísar á milli skápa, granít borðplötur, við eldhús er síðan afar rúmgóð borðstofa, innaf eldhúsi er stórt innréttað þvottaherbergi (flísar á gólfi) með sérútgang, þaðan er líka innangengt í snyrtilegan bílskúrinn. Eldhúsið er opið inn í stofurýmin þ.e. rúmgóða bjarta stofuna og borðstofuna, útgengt þaðan er á rúmgóðann suður pallinn/veröndina. Parket og flísar á gólfum. 

Hiti í öllum gólfum. 
Hátt til lofts í stofurýmum. 
Innfelld lýsing. 
Hiti í bílaplani.
Stór suður verönd/pallur með skjólgirðingu.
Góður fullbúinn bílskúr með opnara.

Þetta er mjög áhugaverð eign sem vert er að skoða.

Nánari uppl. gefa Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
og Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.