Bjargartangi 1

LIND Fasteignasala, Andri Freyr Halldórsson aðstm.fs. & Ragnhildur Finnbogadóttir, lgfs, kynna til sölu:
Bjart og vel skipulagt, 5-6 herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Bjargartanga 1, 270 Mosfellsbæ. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Skráð stærð eignar skv. FMR er 175 fm og skiptist í 140 fm einbýli og bílskúr 35 fm. 

Eignin skiptist í:
Forstofu, fjögur svefnherbergi, eldhús, stofu, tvö baðherbergi og bílskúr.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: með innbyggðum fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa & borðstofa: eru samliggjandi og rýmið rúmgott, með gluggum og flísum á gólfi.
Eldhús: er með hvítri eldhúsinnréttingu með flísum á milli efri og neðri skápa og borðplötu. Eyja með viðar borðplötu og plássi fyrir 2-3 barstóla við eyjuna. Eyjan er með nýlegu helluborði, nýlegum bakaofni og lofthengdum háfi fyrir ofan. Gólfið er flísalagt.
-Útgengt er úr rýminu út á suður sólpall með skjólveggjum.
Hjónaherbergi: rúmgott, með innbyggðum fataskápum. Gólfið er parketlagt.
Svefnherbergi 1: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: staðsett við anddyri. Með parketi á gólfi. 
Baðherbergi: með flísum á gólfi og veggjum. Með flísalagðri walk-in sturtu með blöndunartækjum, handklæðaofni, upphengdu salerni, innréttingu með vaski og góðu skápaplássi.
Baðherbergi 2: með vínilflísum á gólfi og veggjum, ásamt gólfhita. Með baðkari, handklæðaofni, upphengdu salerni, innréttingu með vaski. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið er i gegnum það inn í bílskúr.
Bílskúr: 35 fm. Í bílskúr hefur verið útbúið svefnherbergi 4 í bílskúr með harðparketi á gólfi. Einnig er vinnuaðstaða.
Lóð: smekkleg og fullfrágengin, með hellulagðri innkeyrslu, með snjóbræðslu. Viðarpallur meðfram vesturhlið húsins og svo til suðurs. Tvær útigeymslur eru á lóð

Húsið hefur fengið gott viðhald síðastliðin ár af fyrri eigendum og fín viðahaldsaga fylgir húsinu.

Bjargartangi 1 er vel staðsett eign í rólegum stað í Mosfellsbæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, matvörubúðir, sund, líkamsrækt. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & Vodafone. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.