Kópavogsbraut 79

LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson Lgfs, Kynna Kópavogsbraut 79.

Glæsileg þriggja herbergja neðri sérhæð með sér inngang í fjögurra íbúða húsi á frábærum stað í Vesturbæ Kópavogs.
Eigninni fylgir skjólríkur 30fm suður pallur með heitum potti.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Heimir F. Hallgrímsson Lgfs í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS
Guðmundur Hallgrímsson Lgfs í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is  

Nánari lýsing:
Gengið er frá bílastæðum niður tröppur. 
Sérinngangur snjóbræðsla er í stétt fyrir framan íbúð.
Forstofa með flísum á gólfi og skáp.
Eldhús, stofa / borðstofa eru í  björtu opnu rými, parket á gólfi og útgengi á 30fm pall sem snýr til suðurs.. 
Falleg innrétting í eldhúsi með eyju, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, ofni, spanhelluborði og háf.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og stórum skáp.
Svefnherbregi II er með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi flísalagt með innréttingu, sturtu, baðkari og upphengdu salerni.
Þvottahús er með góðri innréttingu með vélum í vinnuhæð og skolvaski.
Sjónvarpsstofa/ heimaskrifstofa (stór hluti af þessu rými er ekki hluti af skráðum fermetrum eignar.)
Geymsla er innaf sjónvarpsstofu.

Lóð: 30fm sér afnota pallur sem snýr í suður með heitum potti, potturinn er með nudd stútum og ljósum.  Á lóð er einnig grasflöt.  Snjóbræðsla er í stétt framan við íbúðina.
Bílaplanið er hellulagt með snjóbræðslu og íbúðin hefur aðgengi að tveimur stæðum og er annað þeirra með hleðslustöð sem fylgir með í kaupum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu.
Eignin er staðsett á rólegum stað þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug Kópavogs og aðra þjónustu.
Skv HMS er skráð stærð eignar 101,5fm en stór hluti sjónvarpsherbergis/ heimaskrifstofu er ekki í skráðum fm eignar.  Skv mælingum seljanda er stærð eignar um 114fm.

- VILDARKORT LINDAR -
Við vekjum sérstaka athygli á því að allir kaupendur hjá Lind fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar, en þeir eru:
Parki (gólfefni), Z brautir og gluggatjöld, Húsgagnahöllin, Betra bak, Dorma, Flügger litir, S. Helgason steinsmiðja, Vídd og Húsasmiðjan.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is  
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,