Karlsrauðatorg 6

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Karlsrauðatorg 6, 620 Dalvík
Arnarhvoll er 4ra herbergja einbýlihús á einni hæð - Stærð 94,9 m².
Húsið er byggt í funkísstíl og er teiknað af Þóri Baldvinssyni arkitekt.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Forstofan er með dúk á gólfi og opnu fatahengi. 
Eldhúsiðð er með plastparketi á gólfi, snyrtilegri innréttingu með stæði fyrir ísskáp.
Stofa og borðstofa eru í sameiginlegu rými með plastparketi á gólfi, þar er gluggar til tveggja átt og er rýmið nokkuð rúmgott. 
Svefnherbergin eru tvö og eru þau í sitt hvorum enda hússins, annað þeirra er með ágætum fataskáp og þar er plastparket á gólfi. Hitt herbergið er í viðbyggingu hússins og eru þar flísar á gólfi, þar er einnig útgengt á litla hellulagða verönd, það rými gæti einnig verið hægt að nýta sem geymslu.
Baðherbergi er vel umgengið en þar walk-in sturta aðskilin með vegg, vaskur og wc. Dúkur er á gólfi. 
Þvottahús er innaf eldhúsi, en þangað er gengið niður tvær tröppur, þar er lakkað gólf. Úr þvottahúsi er lúga uppá lítið háaloft. 
Geymsla er svo innaf þvottahúsi, þar er gólf einnig lakkað.


Annað:
- Eigninni hefur verið nokkuð vel viðhaldið undanfarin ár, en haldið hefur verið í upprunalega mynd hússins samt sem áður. 
- Eignin er björt og skemmtileg, gott aðgengi er að öllum gluggum, enda eru ofnar á innveggjum.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.