Hringhamar 31 íb. 401

BÓKIÐ SKOÐUN - Ársæll s. 896-6076, Vala s. 791-7500, Hlynur s. 698-2603

**Möguleiki á Hlutdeildarláni.**

Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Hringhamri 33 í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 

Íbúð 401 er þriggja herbergja íbúð, skráð 84 fm fermetrar og þar af er 10,8 fm geymsla. Eigninni fylgir bílastæði í lokaðri bilageymslu merkt B11

Ath. myndir eru af sýningaríbúð og því aðeins til viðmiðunar. 

Sjá nánar um íbúðina hér. Sjá söluvef hér.

Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.

Íbúðirnar afhendast fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð. 
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/timbur gluggar. 

2ja,3ja og 4ra herb. 
Stærð frá 53,8 fm til 115,4 fm. 

 Sérstakt loftræstikerfi er í hverri íbúð með varmaendurvinnslu getur nýtt allt að 80%af varmanum. Sjá nánar í skilalýsingu.

Um er að ræða virkilega skemmtilega fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð með sérafnotafleti.

Byggingaraðili er Mótx ehf. og hannað af Arkþing-Nordic.

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru í alrými.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá Axis og vönduðum eldunartækjum frá AEG. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á svalir.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Svefnherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Geymsla í kjallara er 10,8
Stæði í bílageymslu.


Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar þess verður krafist sem er 0,3 % af væntu brunabótamati eignarinnar. 

Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu. 

Byggingaraðili er Mótx ehf og hönnun var hjá Arkþing-Nordic.

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Vala Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali s. 791-7500, vala@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.