Sunnusmári 26

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 2.hæð ásamt stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi að Sunnusmára 26. Íbúðin er 113 m² með þremur svefnherbergjum og tvennum svölum. Gengið er út á aðrar svalirnar út frá hjónaherberginu.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
Helgi Bjartur Þorvarðarsson lögfræðingur / löggiltur fasteignasali, í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is.
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofan er með tvöföldum hvítum fataskáp sem nær alveg upp að lofti.
Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, bakarofni í vinnuhæð, eyju með Span helluborði og háfi yfir.
Stofan er rúmgóð og er samliggjandi við eldhúsið, útgegnt er á suðursvalir úr stofunni.
Hjónaherbergið er virkilega rúmgott með smekklegum hvítum fataskápum og útengt er á prívat svalir út frá herberginu.
Barnaherbergi 1 er rúmgott herbergi með fataskáp og er staðsett við hliðina á stofunni.
Barnaherbergi 2 er rúmgott herbergi með fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting og speglaskápar upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa, handklæðaofn og rúmgóður sturtuklefi. Hiti er í gólfi á baðherbergi.
Tvennar svalir eru á íbúðinni, snúa aðrar í norður og hinar til suðurs. ATH ÞETTA BETUR
Þvottahúsið er innaf eldhúsinu og er rúmgott.
Geymsla er á jarðhæðinni og er hún 6,8 m² að stærð
Bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni þar sem búið er að draga rafmagn fyrir hleðslustöð.
Sameignin er afar snyrtileg

Gólfefni eru Ítalskar flísar og harðparket frá Parka

Þetta er nýleg og virkilega vel skipulögð eign á frábærum stað í Smárahverfi, örstutt í Smáralind og aðra þjónustu í vinsælu hverfi sem er miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og stutt í aðal stofnleiðir.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.