Kórsalir 5

KRISTÍN EINARS. OG DOMUSNOVA KYNNA FALLEGA ÚTSÝNIS ÍBÚÐ MEÐ 4 SVEFNHERBERGJUM Á FJÓRÐU HÆÐ Í LYFTUHÚSI Í KÓRSÖLUM 5.  BÍLASTÆÐI Í BÍLAKJALLARA. SUÐUR SVALIR. SNYRTILEG SAMEIGN.  
FRÁBÆR FJÖLSKYLDUEIGN.
SAMKV. HMS SKIPTIST EIGNIN Í ÍBÚÐ 122,7FM  GEYMSLA 7,3FM.  SAMTALS 130FM.
FASTEIGNAMAT NÆSTA ÁRS 92.050.000.
Afhending við kaupsamning.

Lýsing eignar:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur. 
Hol: Rúmgott hol tilvalið sem sjónvarpsrými. Flísar á gólfi. 
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með miklu útsýni. Viðarparket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting. Þaðan er útgengt á rúmgóðar svalir. Viðarparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott, fjórfaldur fataskápur. Viðarparket á gólfi. 
Barnaherbergi 1: Rúmgott, fataskápur. Viðarparket á gólfi.
Barnaherbergi 2:  Rúmgott.  Fataskápur. Viðarparket á gólfi.
Barnaherbergi 3: Rúmgott, laus fataskápur, þessu herbergi var bætt við inn af stofurými. Viðarparket á gólfi.
Baðherbergi: Mjög rúmgott, flísalagt í hólf og gólf. Ágætt skápapláss. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Flísar á gólfi, vaskur í borði, efri skápar. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: Staðsett í sameign, 7,7 fm. 
Bílastæði: Í bílakjallara, merkt B12
Sameiginleg vagna, hjóla og dekkjageymsla er á gangi framan við bílageymslu.

Þetta er  falleg eign á góðum stað í Kópavogi þar sem stutt er í  þjónustu svo sem, skóla, leikskóla, íþróttamannvirki og verslun.

Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / kristin@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.