Vestmannabraut 34

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Vestmannabraut 34 sem er einstaklega fallegt einbýlishús með 4 svefnherbergjum á frábærum stað miðsvæðis í Vestmannaeyjum.  Húsið er byggt úr steini og timbri og var algjörlega enduryggt árið 2016.  Samkvæmt fasteignaskrá ríkisins er húsið 214,9 fm2 en er töluvert stærra þar sem hluti fm2 í risi er ekki skráður.  Bílskúr er skráður 36 fm2.
Húsið er allt einangrað að utan, efri hæð er klædd með lituðu áli og neðri hæð múruð með Webber múrkerfi.  Þak er á lektum og klætt með áli.  Steyptir veggir eru umhverfis alla eignina.  Búið er að stimpla stétt við inngang. 70 fm2 pallur með heitum potti og frábærri sturtu aðstöðu með lýsingu.  Glæsileg eldhúsinnrétting með kvarts steini, vandaðar flísar á gólfum, gólfhiti, pallur og svalir, einstakt útsýni og staðsetning. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega. 

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Neðri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi, mjög rúmgott, góðir skápar 
Hol: Flísar á gólfi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, innrétting, sturta, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi
Herbergi: Flísar á gólfi, skápar
Herbergi: Flísar á gólfi, skápar
Herbergi: Flísar á gólfi, skápar
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting, góð vinnuaðstaða, snúrur
Bílskúr: Flísar á gólfi, innangengur, gönguhurð, innrétting og góð vinnuaðstaða, router fyrir allt húsið, hitastýrikerfi fyrir húsið.
Pallur: Rúmgóður steyptur pallur með heitum potti og sturtuaðstöðu.

Efri hæð:
Eldhús: Flísar á gólfi, glæsileg eldhúsinnrétting, Quartz steinn á borði, 
Stofa/sjónvarpshol: Flísar á gólfi, opið úr eldhúsi, einstakt útsýni
Svalir: Rúmgóður pallur með einstöku útsýni
Rými á lofti: Parket á gólfi, gott rými sem er búið að einangra og klæða, hitaveituofn, tveir opnanlegir gluggar
Herbergi: Flísar á gólfi, inn af herbergi er rúmgott fataherbergi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, innrétting, baðkar, upphengt wc, opnanlegur gluggi

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.