Digranesvegur 38

FALLEG EFRI SÉRHÆÐ MEÐ ÚTLEIGUEININGU 
Mikið endurnýjuð fjögurra herbergja, 163,8 m² efri sérhæð með bílskúr í þriggja hæða húsi við Digranesveg 38. Bílskúrinn er 36 m2 og hefur verið innréttaður sem stúdió-íbúð.
Birt stærð eignar samkv. HMS er 163,8 m2, þar af er íbúðin 127.8 m2 og bílskúr 36 m2.

* Útleigu möguleikar, stúdíó-íbúð í bílskúr 36m².
* Mikið endurnýjuð síðastliðin ár, td. innihurðir, parket og fataskápar
* Suður svalir
* Góð staðsetning í Vesturbæ Kópavogs
* Stutt í flesta þjónustu og skóla
* Gott útsýni

Allar nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is 

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í forstofu, stiga upp á stigapall með fataskáp, gang með innbyggðu fataherbergi, stofu, eldhús, fjögur herbergi, baðherbergi og þvottahús. 
Gólfefni:  Samstætt parket er á gólfum fyrir utan votrými sem eru flísalögð.
Stofa:  stofan er rúmgóð og björt og með góðu útsýni úr stórum suðurglugga.  Útgengi er út á suðursvalir frá stofu. 
Eldhús: eldhúsið er með Mahogany viðar innréttingu og góðu borð og skápaplássi og borðkrók. 
Baðherbergi:  baðherbergið er físalagt hólf í gólf og með viðar innréttingu, granítborðplötu, vask, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofn og hita í gólfi. 
Hjónaherbergi:  rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Herbergi 1-2:   nokkuð rúmgóð herbergi með fataskápum
Herbergi 3:   nokkuð rúmgott herbergi sem var útbúið út frá borðstofu og auðvelt væri að opna aftur til að stækka stofu.
Þvottahús:  rúmgott þvottahús með innréttingu er innan íbúðar. Þaðan er aðgengi að geymslu lofti yfir íbúðinni. 
Geymsla:  sérgeymsla er í sameign á jarðhæð.
Stúdió-Íbúð í bílskúr:
Rúmgott alrými með eldhús innréttingu, sturtuaðstöðu, þvottaaðstöðu og salerni. Auðvelt væri að stúka af svefnherbergi.

Húsið hefur fengið gott viðhald yfir árin og eru útveggir klæddir að hluta, skipt var um járn og pappa á þaki og rennur 2022, gluggar og gler á þremur hliðum 2022-24, svalahurðir og útidyrahurð.  Múrframkvæmdir og málað 2024
Garður er gróinn og innkeyrsla steypt að hluta til.

Verslun og önnur þjónusta í næsta nágrenni og stutt göngufæri í Kópavogsskóla og MK.
Eign sem er þess virði að skoða á vinsælum stað í Kópavogi. 

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****

Nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.