Hlíðarás 9

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Hlíðarás 9, Mosfellsbæ. Glæsileg lúxus 5-6 herbergja efri sérhæð og tvöfaldur bílskúr í tvíbýli, samtals stærð 251,3 fm. Mikið endurnýjuð eign á sl. árum. 
Frábær staðsetning innst í botnlanga og stórglæsilegt útsýni. Góð aðkoma og næg bílastæði.  Aukaíbúð ósamþkkt er í útleigu undir bílskúr, hún með sérinngang. (er hluti af eigninni) ekki full lofthæð.
Tvennar svallir, þar af einar stórar yfirbyggðar. (nýl. framkvæmd)  Ath: mjög auðvelt er að gera í aukaíbúð líka í bílskúrnum með sérinngang.

Eignin skiptist m.a. þannig:
Forstofa er rúmgóð, flísalögð, hol, glæsilegt stórt eldhús opið inn í stofuna og borðstofuna, vandaðar ljósar JKE innréttingar, og vönduð tæki, m.a. spanhelluborð og elica háfur.
Ágætt þvottaherbergi inn af eldhúsi. Rúmgóð björt stofa og borðstofa, arin í stofu, útgengt á stórar v-svalirnar, (möguleiki að byggja yfir ef vill) 
Gengið 3-4 tröppur niður í svefnálmuna en þar er glæsilegt baðherbergi, fín sturtuaðstaða (vola tæki) og vönduð innrétting, gluggi. Tvö góð barnaherbergi og gott hjónaherbergi. 
Rúmgóðar svalir út af svefnálmu. Bílskúr (47 fm)  er bjartur og rúmgóður með snyrtingu. Parket og flísar á gólfum. Hátt til lofts í eldhúsi og stofu rýmum. 
Undir bílskúr er lítil (47 fm) íbúð með sérinngangi. (er í útleigu en ekk ifull lofthæð) Lóðin er gróin og falleg með hellulagðri verönd. Ein geymsla/skúr á lóð fylgir.

Samkvæmt uppl. seljanda: Húsið hefur verið þó nokkuð endurnýjað á sl. 10-15 árum, m.a. þak og þakskegg, eldhús, baðherbergi, gólfefni, loft, ofl. 

ÞETTA ER ÁHUGAVERÐ EIGN TIL AÐ SKOÐA OG FERMETRAVERÐ ER SÉRSTAKLEGA HAGSTÆTT.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is 
Freyja M Sigurðard. lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 401ára afmæli á árinu 2024. 
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár ! – Hraunhamar.is