Gullsmári 10

101 Reykjavík kynnir í einkasölu: Góða 3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi á 2. hæð að Gullsmára 10 á besta stað í Kópavogi. Einkar fjölskylduvæn eign þar sem öll helsta þjónusta og Smárinn ásamt Smáralind er í göngufæri.
Rafhleðslustöðvar sameiginlegar á bílastæði við hús.

Lýsing eignar:
Komið er inn í snyrtilega sameign og hægt að taka lyftu eða stiga að íbúð sem er á 2. hæð.
Forstofa, flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Þvottahús, innangengt frá forstofu, flísalagt gólf, vaskur, skápur þar undir og hilla fyrir ofan.
Stofa/borðstofa samliggjandi parketlagt rými með útgengi að yfirbyggðum svölum.
Eldhús opið að stofu, parketlagt gólf, rúmgóð ljós viðarinnrétting, efri skápar og neðri skápar og skúffur. Helluborð, vifta, og ofnar í vinnuhæð.
Pláss er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Borðkrókur við glugga snýr að svölum.
Tvö björt parketlögð svefnherbergi eru á gangi með fataskápum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, sturtuklefi og salerni. Baðinnrétting hvít með neðri og efri skápum og hillum, innbyggður spegill með lýsingu fyrir ofan.
Sér geymsla er á jarðhæð.
Sameiginleg lóð, bílastæði og hjólageymsla.

Skipt um þrjú opnanleg fög og gler í gluggum í stofu íbúðar 2023-2024.
Loftstokkar á baði og í þvottahúsi hreinsaðir maí 2025.
Túður á þaki lagaðar júní 2025.

Góð eign á vinsælum stað í Kópavogi við Smáralind og Smáran.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is 
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.