Lautasmári 1

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir fallega, rúmgóða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 6. hæð með fallegu útsýni í eftirsóttu lyftuhúsi á frábærum stað við Lautasmára í  Kópavogi. Samkvæmt fasteignayfirliti er íbúðin 95,0 fermetrar og þar af er geymslan 5,1 fermetrar. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Lýsing eignar:
Inngangur, sameiginlegur, snyrtilegur, flísalagt andyri og teppi á göngum. Tvær lyftur eru í húsinu og rafmagnsopnun á útihurðum við aðalinngang.
Forstofa, parketlögð og rúmgóð með fataskápum og glugga.
Hol / gangur, parketlagt.
Herbergi l, parketlagt með fataskáp.
Herbergi ll, parketlagt og með fataskápum. 
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, flísalagður sturtuklefi, inrétting og handklæðaofn.
Stofa / borðstofa, rúmgóð, parketlögð og björt, útgengi er á svalir sem eru með svalalokun og gólfklæðningu.
Eldhús, opið við gang, parketlagt og mahogni innréttingum, flísum á milli skápa, uppþvottavél, ískáp, ofn í vinnuhæð og góðri borðaðstöðu.
Þvottaherbergi, flísalagt gólf, rennandi heitt og kalt vatn.

Húsið, lítur vel út, er gott viðhald á því. Nýlega er búið að endurnýja glugga sem við á og einnig var húsið var múrgert og málað. Sameiginleg bílastæði eru á lóð við húsið og búið að setja upp rafhleðslustöðvar.

Í kjallara hússins er:
Sér geymsla, 5,1 ermetrar með máluðu gólfi. 
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla með útgengi á lóð.

Staðsetning eignarinnar er mjög góð í nálægð við Smáralind, Smáratorg, grunn- og leikskóla ásamt íþróttasvæði Breiðabliks, Sporthúsið, verslun og alla helstu þjónustu ásamt fallegum göngu og hjólaleiðum.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.