Norðurslóð 6

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG Lgf. ( 694-2526 / bjarny@remax.is ) kynna:
Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð í Tjarnabyggð. Húsið er timburhús, klætt að utan með álklæðningu. Heildarstærð eignarinnar er 263,6 fm samkvæmt HMS. Falleg 150 fm timburverönd er við húsið sem stendur á eignarlóð sem er um 1,1 ha að stærð.
Fjölskylduvæn staðsetning fyrir fólk sem vill komast í kyrrðina og náttúruna án þess að fara of langt frá allri helstu þjónustu. Skólabíll sækir og skutlar börnum heim, snjómokstur og sorphirða eru á vegum Árborgar. Svæðið er kjörið fyrir þá sem vilja hafa rými og frið til að rækta áhugamál sín eða starfsemi í fallegu umhverfi.
Vel hannað og fallegt fjölskylduhús sem vert er að skoða!
 
Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
 
** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**

Nánari lýsing:
Húsið er tilbúið til innréttinga.
Norðurslóð 6 er 263,6 m2, 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með 2 baðherbergjum og 1 gestasalerni. Húsið stendur á stórri 1,1 Ha lóð.
Húsið er hefðbundið timburhús klætt með álklæðningu frá Áltaki. Það skiptist í anddyri, eldhús, stofu, þvottahús, fjögur góð svefnherbergi, tvö baðherbergi, gestasalerni og 28 fm bílskúr. Gert er ráð fyrir dúk í loftaklæðningu. Búið er að byggja glæsilega 150 fm timburverönd við húsið og þökuleggja garðinn að hluta.

Helstu kostir:
• Öll þjónusta er veitt frá Selfossi/Árborg – skólabíll sækir og skutlar börnunum!
• Stór eignarlóð, 1,1 ha
• Gólfsíðir stórir ál/tré gluggar
• Mikil lofthæð
• Hjónasvíta með sérbaðherbergi og fataherbergi
• Gert ráð fyrir FREE@HOME hússtjórnunarkerfi
• Falleg 150 fm timburverönd við húsið
• Byggingarheimildir á lóð allt að 1.500 fm að frádregnu húsi, gatnagerðargjöld greidd

Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is

Svæðið Landheimar í Tjarnabyggð er aðeins í 6 mínútna akstursfjarlægð frá Selfossi þar sem öll þjónusta er innan seilingar, svo sem veitingastaðir, menningarlíf og ýmis afþreying sem gerir lífið þægilegt og auðvelt.

Samkvæmt aðalskipulagi er öll þjónusta veitt frá Selfossi/Árborg. Skólabíll sækir og skutlar börnum heim, snjómokstur, sorphirða og tæming rotþróa eru á vegum sveitarfélagsins, svo eitthvað sé nefnt. Stutt er í sundlaugar, helstu verslanir, sjúkrahús, golfvelli og ýmsa aðra þjónustu.
Svæðið er kjörið fyrir þá sem vilja hafa rými og frið til að rækta áhugamál sín eða starfsemi í fallegu umhverfi.

Öllum lóðum á svæðinu fylgja auknar byggingarheimildir sem ekki þarf að greiða gatnagerðargjöld af.
Í deiliskipulagi Tjarnabyggðar segir:„Heimilt er að byggja íbúðarhúsnæði allt að 1.000 m² að brúttófleti auk þeirra útihúsa sem fylgja starfsemi sem fram fer á lóðinni, en skulu útihús og íbúðarhús þó aldrei vera stærri en 1.500 m² samtals að brúttófleti. Þannig geta útihús verið stærri en 500 m² þegar íbúðarhúsnæðið er minna en 1.000 m². Hús skulu að öllu leyti standa innan byggingarreits.“

Nánari upplýsingar um verkefnið má finna á Landheimar
 
Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is

Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.