Heiðarból 6

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilega 3.herbergja íbúð á 2.hæð við Heiðarból 6, 230 Reykjanesbæ.

** EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR FLJÓTLEGA **

Eignin Heiðarból 6 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-8456, birt stærð 77.5 fm, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 208-8456 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

* Skipt um glugga á herbergjum og eldhúsi 2026
* Eldhús hefur verið endurnýjað 
* Baðherbergi hefur verið endurnýjað
* Neysluvatn hefur verið endurnýjað. 

Nánari lýsing:
Forstofa með flísar á gólfi og fataskáp.
Eldhús með flísar á gólfi. Innrétting hefur verið endurnýjuð. Ofn í vinnuhæð. Innfelldur ísskápur og uppsvöskunarvél fylgja. Góður tækjaskápur. Borðkrókur við glugga. 
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergin eru tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er stílhrein innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sér geymsla fylgir eigninni, og er hún staðsett á jarðhæð. Einnig er sameiginlegt rými fyrir hjól og vagna.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.