Sunnukriki 3A

Fasteignasalan TORG kynnir : Falleg, vel skipulögð og björt,  3-4ra  herbergja íbúð  á 3.hæð í lyftuhúsi, merkt 302 með fallegu útsýni  við Sunnukrika 3A í Mosfellsbæ.  Íbúðin er skráð samtals 126 ,7 m2, þar af íbúðin 116,2 m2 og  10,5 m2 geymsla. Möguleiki er að bæta við auka herbergi.  Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, í dag  2 svefnherbergi en lítið mál að bæta við aukaherbergi, baðherbergi, gestasalerni og þvottaherbergi. Sérgeymsla er í sameign. Íbúðin er með  harðparketi á gólfum frá Parka og flísalögð votrými með flísum frá Álfaborg. AEG tæki í eldhúsi þ.e. innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél ásamt viftu, spanhelluborði og bökunarofn. Eldhús, bað- og þvottahúsinnréttingar ásamt innihurðum eru hvítar á lit, allt frá Selós ehf. Góðar svalir.  Öll þjónusta innan seilingar, s.s. verslanir, heilsugæsla, bókasafn, Lágafellslaug og Golfvöllur Mosfellsbæjar (Hlíðarvöllur). Krikaskóli í göngufæri.  Samgöngutengingar góðar og stutt í ýmsa útivistarmöguleika allt í kring. Heilsugæsla, verslun og skrifstofur eru á fyrstu og og annarri hæð hússins.
Allar nánari upplýsingar og skoðun veitir   Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 / Helgi@fstorg.is   og / Sigríður Rut löggiltur fasteignasali í gsm- 699-4610 /  siggarut@fstorg.is  
  

Nánari lýsing:
Forstofa og hol eru með harð parket i á gólfi og góðum fataskápum sem ná uppí loft.
Stofa /eldhús/borðstofu eru í rúmgóðu og björtu opnu rými með harð parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á svalir í  með fallegu útsýni.
Eldhús er með  pl. parket á gólfi og  innréttingu með blástursofni, helluborði og viftu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél .  
Hjónasvefnherbergi er rúmgott með harðparket i á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi er rúmgott með harðparket iá gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Hvít innrétting, handlaug, vegghengt salerni og sturta. Á baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Gestabaðherbergi með upphengdu salerni og handlaug og flísalagt gólf. 
Þvottaherbergi með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vaskur og flísalagt gólf
Sérgeymsla er í sameign í kjallara er skráð 10,5  m2.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsi á lóð.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800 ,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.