Suðurmýri 50

Gimli fasteignasala Ólafur Björn Blöndal og Halla Unnur Helgadóttir, löggiltir fasteignasalar kynna:  

SUÐURMÝRI 50 SELTJARNARNESI - GLÆSILEG ALLS 163,7 FM EFRI SÉRHÆÐI Í TVÍBÝLI / INNBYGGÐUR BÍLSKÚR. 

VINSAMLEG ÁBENDING.
EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRR EN Á OPNU HÚSI ÞRIÐJUDAGINN 1.APRÍL KL. 17.15-17.45

NÁNARI LÝSING:
Um er að ræða mjög bjarta, vel skipulagða og glæsilega efri sérhæð með mikilli lofthæð í tvíbýli sem er einstaklega vel staðsett innst í "prívat" botnlanga. Íbúðin sjálf er 134,2 fm og bílskúrinn 29,5 fm eða alls 163,7 fm. 

Sérinngangur. Forstofa með fatahengi og parketlagður stigi upp á pall með fataskápum. 
Við hlið stigapalls er mjög rúmgott fjölskyldu/sjónvarpsherbergi með parketi sem auðvelt væri að nýta sem fjórða svefnherbergið. 
Stórt og opið alrými með mikilli lofthæð, eldhús með sprautulakkaðri innréttingu og stórri eyju, flísar á gólfi. 
Stofan er mjög rúmgóð og nýtist sem setustofa og rúmgóð borðstofa.  Parket á gólfum og útgengt á suðvestursvalir. 
Við hlið eldhúss er rúmgott þvottahús með plássgóðri innréttingu. 
Svefnherbergisálman er með parketlögðum gangi. 
Tvö rúmgóð barnaherbergi með parketi. 
Hjónaherbergi er rúmgott, innst á gangi með parketi, góðum fataskápum og litlu fataherbergi innaf. 
Baðherbergið er mjög rúmgott, flísalagt, innrétting, sturta og baðkar. 
Ath. að teikning af íbúð er ekki að öllu leyti í samræmi við núverandi skipulag.
Bílskúrinn er innbyggður, rafmagnsopnari á hurð. 

ATH. Teikningin gefur ekki alveg rétta mynd af skipulagi íbúðar að því leytinu að stiginn upp er ekki eins, sjónvarpsherbergið er stærra og hjónaherbergið er með fataherbergi innaf.

Eignin Suðurmýri 50 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-8074, birt stærð 163.7 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Ólafur Björn Blöndal  í síma 6900811,olafur@gimli.is eða Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044  halla@gimli.is 


Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.