Hofteigur 12

Eignamiðlun kynnir Hofteig 12, 105 Reykjavík. Björt, rúmgóð og töluvert endurnýjuð 4ra herbergja miðhæð í þríbýli. Húsið er byggt 1947 og hefur fengið gott viðhald undanfarin ár.

Einstaklega vel staðsett og vönduð eign á mjög eftirsóttum stað við Hofteig 12, 105 Reykjavík.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 142,6 fm, íbúð er 110 fm og bílskúr 32,6 fm.

*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 8951427, magnus@eignamidlun.is

Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og þar er fatahengi. Aðgengi niður stiga í sameign í kjallara.
Hol hefur parket á gólfi ásamt fataskáp.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting, walk-in sturta og handklæðaofn. Rúmgóður skápur.
Herbergin eru þrjú og eru rúmgóð, hjónaherbergi hefur fataskáp. Möguleiki á fjórum svefnhergjum en hægt er að skipta einu herbergi upp í tvö barnaherbergi. Parket á gólfi.
Stofa og eldhús eru í opnu rými. Eldhús er bjart og rúmgott með vandaðri eikarinnréttinu, graníti á borðum en úr stofu er útgengt á suðursvalir sem hafa tröppur niður í sameiginlegan garð.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi en þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bílskúr telur 32,6 fm og er innréttaður í dag sem stúdíóíbúð. Baðherbergi með flísum á gólfi og walk in sturtu ásamt snyrtilegri innréttingu. Alrými er mjög opið með eldhúsinnréttingu en hægt er að stúka af svefnherbergi en það eru gluggar á þrenna vegu í bílskúrnum.

Helstu endurbætur sem hafa átt sér stað í húsinu á undanförnum árum, skv. seljanda:
Árið 2010 - Frárennsli endurnýjað
Árið 2014 - Þak endurnýjað ásamt því að húsið var drenað.
Árið 2019 - Húsið steinað að utan
Árið 2020 - Þak endurnýjað á bílskúr frá grunni
Árið 2021 - Rafmagnstafla fyrir allt húsið endurnýjuð
Árið 2024 - Þak málað og yfirfarið

Um er að ræða virkilega góða 4ra herbergja miðhæð í þríbýli með  bílskúr (32,6 fm) á þessum vinsæla stað í Laugarneshverfi.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, fallegar gönguleiðir og Laugardalurinn er innan seilingar.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is