Selvogsgrunn 11

 Betri Stofan fasteignasala kynnir til sölu: Fallega, bjarta og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á annarri hæð á frábærum stað við Selvogsgrunn 11 í Reykjavík. Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða pall@betristofan.is

Íbúðin skiptist í hol, eldhús, tvö svefnherbergi, stofu/borðstofu og baðherbergi. Íbúðinni fylgir geymsla og hlutdeild í sameiginlegu þvottahúsi. Þá er jafnframt sameiginleg hjóla og vagnageymsla í húsinu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 90,1 fm, þar af er íbúðin 84,8 fm og geymslan 5,3 fm.

Lýsing eignar:
Hol: Fataskápur og fatahengi. Parket á gólfi.
Eldhús: Falleg hvít eldhúsinnrétting. Gluggi í rýminu. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Fataskápur og parket á gólfi.
Barnaherbergi: Parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Björt og rúmgóð stofa. Parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Baðherbergi: Snyrtilegt og endurnýjað baðherbergi með gólfhita. Falleg baðinnrétting. Baðkar með sturtustöng, upphengt salerni og handklæðaofn. Gluggi í rýminu.
Gólfefni íbúðar: Parket og flísar

Annað:
Um er að ræða fallega, einstaklega bjarta og vel skipulagða íbúð. Bílaplanið er upphitað og eru bílastæðin sérmerkt. Íbúðin er vel staðsett, en stutt er í Laugardalinn, sundlaugina og aðra þjónustu.

Íbúðin/húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, en hér er útlistun á helstu framkvæmdum síðustu ára: 
2015 -  Öll gólfefni endurnýjuð, hurðir íbúðar endurnýjaðar og baðherbergið endurnýjað. 
2016 - 2018 - Múrviðgerðir á húsinu að utan og húsið málað, þak og gluggar.  
2017 - Stigahúsið málað.
2020-  Garðurinn girtur af 
2021 - Hluti gluggalista endurnýjaður í íbúð, ný borðplata sett á eldhúsinnréttingu og nýr eldhúsvaskur 
2022 - Raflagnir og rafmagn í sameign endurnýjað. Rafmagn lagt í stæði og tveimur sameiginlegum hleðslustöðvum komið fyrir.