Klapparstígur 10

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu 5 herbergja efri hæð í tvíbýli með sérinngangi við Klapparstíg 10 í Njarðvík, Reykjanesbæ. Eignin er staðsett í rólegu og rótgrónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu – skóla, íþróttahús og verslanir eru í göngufæri. Birt stærð eignarinnar er 144,5 m² og stendur hún á eignarlóð. 

Nánari upplýsingar veitir/veita: Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5521, tölvupóstur elin@allt.is.

Skipulag:
Eignin samanstendur af fjórum svefnherbergjum, rúmgóðri stofu og borðstofu í samliggjandi rými, eldhúsi, þvottahúsi, baðherbergi og forstofu. Útgengt er á svalir frá borðstofu með flottu útsýni. Geymsluloft er yfir hæðinni með góðu aðgengi um fellistiga.

Íbúðin var tekin að öllu leyti í gegn að innan árið 2023 og hefur fengið vandaða og nútímalega endurnýjun.
Helstu endurbætur:
Gólfhiti lagður í alla íbúðina (utan anddyris niðri, þar er ofn).
Ný lagnagrind og gólfhitakista.
Neysluvatn endurnýjað í allri íbúðinni.
Nýtt parket frá Birgisson á öllum gólfum nema á stiga, þar var lagt nýtt mjög vandað teppi úr Álfaborg.
Gæða undirlag undir parketi tryggir góða hljóðeinangrun.
Skolp nýlegt samkvæmt fyrri eiganda og staðfest við ástandsskoðun.
Ný eldhúsinnrétting og tæki frá Ikea.
Nýir fataskápar frá Ikea í öllum fjórum herbergjum og í anddyri.
Skipt um alla rafmagnstengla og rofa.
Baðherbergi endurnýjað og stækkað með nýjum vegg úr vikri.
Stór innbyggð sturta, ný tæki og salerni.
Flísar frá Birgisson, innrétting frá Ikea og spegill með lýsingu og hita.
Veggir fjarlægðir til að opna á milli rýma í stofu og baðherbergi stækkað.
Reykháfur fjarlægður af efri hæð sem gerði kleift að stækka herbergi á gangi.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5521, tölvupóstur elin@allt.is.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.