Heiðarbraut 49

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

**  HEIÐARBRAUT 49 ** Einbýlishús á þrem hæðum (196.4 m²) ásamt bílskúr (40.7 m²) = 237.1 m².


HÆÐ:  Forstofa (flísar, endurnýjuð hurð). 
Hol (parket, stigi upp á efri hæð og kjallara).
Gestawc (flísar, flísar á vegg).
Sjónvarpshol (parket).
Stofa/borðstofa (parket, inngangur í eldhús).
Eldhús (parket, hvít innrétting, eldavél, háfur, uppþvottavél). 
Stigi upp (parket).
RIS:  Hol (parket, nýtist t.d. sem vinnuaðstaða, geymsla undir súð, útgangur á svalir í austur).
Herbergi 2 (parket, undir súð)
Herbergi 3 (dúkflísar, undir súð, skápur).
Svefnherbergi (parket, fataskápar).  
Baðherbergi (flísar, baðkar, handklæðaofn, hvít, innrétting, undir súð, geymsla undir súð).
Stigi niður (málað gólf, handrið).
KJALLARI:  Hol (málað gólf, inngangur í austur, útgangur út á verönd á baklóð, inngangur í bílskúr frá verönd).
Herbergi 4 (parket).
Herbergi 5 (dúkur, nýtt sem geymsla).
Þvottahús/baðherb (málað gólf, flísaþyljur á veggjum, hvít innrétting, innrétting v/þvottavél/þurrkara, sturtuklefi, útgangur út á Vreönd).
Geymsla (málað gólf, hillur)
Bílskúr (ómálað gólf, flekahurð m/opnara, gryfja, vatn, rafmagn).   

ANNAÐ: Stór afgirt Verönd á baklóð. Húsið klætt að utan 1995, málað 2023. Varmaskiptir 2012. Frárennsli endurnýjað 1996. Steypt innkeyrsla (ekki hiti). Drenað að hluta (1999). Ofnar- og ofnalagnir 2003. Skipt um einangrun á háalofti og settar lofttúður á þak 2011. Staðsett stutt frá fjölbrutar- og grunnskóla.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á