Búðahraun 5

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Vandað steinsteypt einbýlishús með innbyggðum bílskúr. Íbúðin er 134,7 fm og bílskúrinn 33,2. Samtals 167,9 fm.

Húsið er einangrað að utan og innan, múrað og steinað að utan.
Að innan telur eignin:
Forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. 
Forstofuherbergi með harðparketi á gólfum og fataskáp
Hol/ alrými með harðparketi á gólfi
Eldhús er með fallegri innréttingu, höldulaus, hvít og reykt eik. Quartz steinn á borðplötu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, upphengt WC, handklæðaofn, innrétting með handlaug og "walk in" sturta.
Stofa er í opnu rými með eldhúsi, upptekin loft, harðparket á gólfum og hurð út á skjólgóða verönd, með heitum og köldum potti.
Sjónvarpshol er með harðparketi á gólfi. Hægt væri að breyta því í fjórða svefnherbergið.
Aðalsvefnherbergi er með harðparketi á gólfi og stórum fataskápum. 
Herbergi 3 er með harðparketi á gólfi.
Þvottahús er með flísum á gólfi og góðri innréttingu, með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Innangengt er í bílskúr úr forstofu, hann er með epoxy á gólfum og geymslulofti.
Allar lagnir eru til staðar til að gera auka salerni þar sem er þvottahús og færa þvottahúsið innst í bílskúr.

Virkilega björt og skemmtileg eign

Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.