Mávahlíð 45

LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson Lgfs kynna Mávahlíð 45.
Björt, lítið niður grafin íbúð með stórum gluggum, eitt svefnherbergi og rúmgóð stofa.
Möguleiki væri að færa eldhús í stofu/borðstofu og vera þá með tvö svefnherbergi.
Ytrabirgði og önnur sameign mjög snyrtileg. Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald síðastliðin ár.

Nánari lýsing:
Forstofa: með flísum á golfi.
Gangur: Með parketi á gólfi.
Stofa/borstofa: Rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús: með upprunalegri innréttingu og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.
Sér geymsla er undir stiga merkt 00-04 á teikningu.
 
Aðskilin húsfélög eru fyrir Mávahlíð 43 og 45. 
 
Helstu framkvæmdir síðustu ára:
2007 – 2008
Húsið steinað
Nýtt þakjárn
Nýjar þakrennur
Skorsteinn fjarlægður
Skipt um gler og gluggalista
2017
Raki mældist í vegg sem aðskilur séreign og sameign. Lagnakerfi og skólplagnir myndaðar, allt í lagi með það. Rist í aðgengi (NA horn) ekki tengd við frárennslis lagnir. Axarfell braut umrædda rist í framkvæmdum 2023. Lagfærð aftur vor 2024.
2023
Þakkantur endurgerður og tjörupappír bræddur í (ástands og verkskýrsla ásamt myndum tiltæk.)
2025
Skipt um neysluvatnslagnir í gólfi í kjallaraíbúð (í gangi) vegna raka. 
Í vinnslu er að drena austanmegin við kjallaratröppur og inngang. Framkvæmdur yrði líklega í maí og á kostnað seljandi .
Raki mælist á gangi fyrir innan forstofu, framkvæmd í vor/sumar á að laga það.

Búið er að leggja nýjar skólplagnir frá húsi að brunni og frá brunni að stofnlögn og drena að framanverðu/sunnanmegin (það síðarnefnda staðfest með skoðun).

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,