Naustabryggja 17

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Í LYFTUHÚSI MEÐ STÆÐI Í BÍLAKJALLARA VIР NAUSTABRYGGJU 17. 110 REYKJAVÍK. EIGNIN ER Á 1. HÆÐ MEÐ SÉRAFNOTARÉTT TIL VESTURS. EIGNIN ER SEM NÝ ÞAR SEM HÚN HEFUR STAÐIÐ NÁNAST AUÐ NEMA MÖGULEGA 2-3 VIKUR Á ÁRI FRÁ UPPHAFI (2018).
EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA EFTI KAUPSAMNING.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa/innkoma:  Með harðparketi á gólfi, fataskápur.
Eldhús/stofa/borðstofa: Hvít innrétting og eyja, harðparket á gólfi, útgengt út á rúmgóðan sér afnotarétt til versturs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, Walk in sturta og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Sérafnotaréttur: Rúmgott svæði með hellum og blómakerjum sem snýr til versturs inn í sameiginlegan garð/svæði.
Lóð: Stór sameiginleg lóð.
Rólegur botnlangi og langt á milli húsa næg bílastæði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.