Lautarvegur 16

Stórglæsileg 135,7 fm sérhæð ásamt 30 fm bílskúr og 51,3 fm aukaíbúð í útleigu – Fossvogur

Domusnova kynnir stórglæsilega sérhæð með bílskúr og aukaíbúð í fallegu, nýlegu þríbýli innst í botnlanga að Lautarvegi 16, 103 Reykjavík, á eftirsóttum stað í Fossvogi. Eignin er alls 229,9 fm á tveimur hæðum og skiptist í 135,7 fm íbúðarrými á aðalhæð, 51,3 fm aukaíbúð og 12,9 fm sérgeymslu í kjallara og 30 fm bílskúr. Aukaíbúðin er í útleigu og eru leigutekjur 250.000 kr. á mánuði, eða 3.000.000 kr. á ári, sem lækkar verulega kostnað við búsetu á hæðinni. Aðalhæðin skiptist í anddyri, opið alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, baðherbergi og þrjú svefnherbergi, þar af hjónasvítu með fatarými og sérbaðherbergi. Vandað hefur verið til efnisvals og vinnu, m.a. sérsmíðaðar innréttingar frá Brúnási, kvarssteinn á borðplötum og innfelld sturta og blöndunartæki. Húsið er hannað af Úti og Inni arkitektum. Eignin getur verið laus við kaupsamning.  Makaskipti á minni eign koma til greina

Nánari lýsing:
Aðalhæð
Anddyri: Sérsmíðaður fataskápur frá Brúnas með speglaklæðningu. Flísar með marmaraáferð á gólfi.
Eldhús: Vönduð og smekkleg hvít innrétting frá Brúnás með innfelldri lýsingu og innbyggðum tækjum að hluta. Kvartsteinn á borðum, tvöfaldur ísskápur, spanhelluborð frá Miele, bakaraofn og uppþvottavél frá AEG. Harðparket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa í opnu rými með borðstofu og eldhúsi. Frá stofu er úgengt á 35 fm hellulagða verönd sem nýtist einkar vel, svalalokun á 11,4 fm hluta verandar. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: hjónasvíta - hjónaherbergi með afmörkuðu fatarými og sér baðherbergi. Baðherbergi með fallegri innréttingu, tvöföldum speglaskáp, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og glugga. Útgengi á hellulagða verönd með háum timburskjólvegg.
Svefnherbergi II með skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III með skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting frá Brúnás með innfelldum blöndunartækjum. Spegill yfir handlaug. Upphengt salerni með hæglokandi setu, Innfelld WALK IN sturta með innfelldum blöndunartækjum. Hvítar veggflísar utan vegg við sturtu þar sem eru flísar með viðaráferð sem einnig eru á gólfi. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara.

Aukaíbúð/kjallari: 
Hæðinni fylgir 51,3 fm. aukaíbúð í kjallara sem upphaflega var ætlað sem tómstundarými, möguleiki er að stækka íbúðina um 12,9 fm. sem er samliggjandi geymsla sem tilheyrir hæðinni. Nýtt parket er á íbúðinni. 
Eldhús: Innrétting með bakaraofni og helluborð. Parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Fataskápur. Parket á gólfi
Baðherbergi: Innrétting með handlaug. Upphengt salerni. Sturta. Handklæðaofn. Flísar á gólfi.
Íbúðin er í útleigu.
Geymsla: 12,9 fm. sérgeymsla í kjallara.

Bílskúr: Rafmagn, heitt og kalt vatn. Rafdrifin bílskúrshurð (nýsprautuð). Hleðslustöð. Málað gólf. Hægt er að leggja tveimur bílum framan við bílskúr þar sem planið hefur verið stækkað.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Þrjú bílastæði eru í sameign og er samkomulag um að hver eign hafi eitt bílastæði til afnota. 
Lóð: Garður er í sameign en eignin hefur stóran (46,4 fm.) afmarkaðan sérafnotaflöt framan við stofu í suður og annan minni (10,6 fm) í vestur út frá hjónaherbergi.


Seljandi skoðar að taka minni eign upp í


Nánari upplýsingar veita:
Heimir Bergmann, löggiltur fasteignasali / s. 630-9000 / heimir@domusnova.is
Víðir Kristjánsson löggiltur fasteignasali / s. 854-2226 / vidir@domusnova.is

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is