Opið hús:09. mars kl 17:15-17:45
Skráð 6. mars 2026
Þverholt 21
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
46 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
50.900.000 kr.
Verð
50.900.000 kr.
Fermetraverð
1.106.522 kr./m2
Fasteignamat
48.100.000 kr.
Brunabótamat
27.750.000 kr.
Svanþór Einarsson
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2508446
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
03
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
04
Vatnslagnir
Síðan húsið var byggt
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
Tvöfalt
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Afsal, sjá skjal nr. 441-B-005644/2023.
Yfirlýsing sjá skjal nr. 441-B-009985/2016 - Stofnskjal lóðarinnar. Þverholt 21-23 er samtals 1.713 fm að stærð.
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. 441-B-000706/2017 - Lóðin er 1.713 m2 að stærð og er leigð til 75 ára frá 12. janúar 2016. Á lóð eru kvaðir um lagnir og bílastæði og fl. Leigutaka er óheimilt frá undirritun lóðarleigusamnings og þar til 1. ágúst 2017. að veðsetja eða framselja rétt sinn að lóðinni án skriflegs leyfis leigusala.
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. 441-E-006593/2020 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Hlutfallstala í matshluta 01 er 8,68%. Hlutfallstala í húsum, djúpgámum og lóð er 4,34%. Hlutfallstala í hitakostnaði matshluta 01 er 8,73%. Hlutfallstala í rafmagnskostnaði fyrir sameign í matshluta 01 er 1/12.
Kaupanda er kunnugt um að eignin sé í sölu fyrir hönd dánarbús og hefur seljandi aldrei búið í eigninni. Seljandi leggur því ríka áhersu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og útttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að fyrirlögðum gögnum til þess. Eignin selt í því ástandi sem hún er í við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt sér gaumgæfilega.
Yfirlýsing sjá skjal nr. 441-B-009985/2016 - Stofnskjal lóðarinnar. Þverholt 21-23 er samtals 1.713 fm að stærð.
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. 441-B-000706/2017 - Lóðin er 1.713 m2 að stærð og er leigð til 75 ára frá 12. janúar 2016. Á lóð eru kvaðir um lagnir og bílastæði og fl. Leigutaka er óheimilt frá undirritun lóðarleigusamnings og þar til 1. ágúst 2017. að veðsetja eða framselja rétt sinn að lóðinni án skriflegs leyfis leigusala.
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. 441-E-006593/2020 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Hlutfallstala í matshluta 01 er 8,68%. Hlutfallstala í húsum, djúpgámum og lóð er 4,34%. Hlutfallstala í hitakostnaði matshluta 01 er 8,73%. Hlutfallstala í rafmagnskostnaði fyrir sameign í matshluta 01 er 1/12.
Kaupanda er kunnugt um að eignin sé í sölu fyrir hönd dánarbús og hefur seljandi aldrei búið í eigninni. Seljandi leggur því ríka áhersu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og útttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að fyrirlögðum gögnum til þess. Eignin selt í því ástandi sem hún er í við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt sér gaumgæfilega.
** Opið hús mánudaginn 9. mars frá kl. 17:15 til 17:45 - Þverholt 21 - íbúð 304 - Laus við kaupsamning - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 46 m2, 2ja herbergja endaíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Þverholt 21 í Mosfellsbæ. Svalir í suðvesturátt með fallegu útsýni. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Húsið er byggt árið 2020. Frábær staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ þar sem stutt er í alla þjónustu. Eignin afhendist með öllum eldhústækjum: Ísskáp, uppþvottavél, bakaraofni, helluborði og viftu. Einnig fylgir þvottavél og þurrkari. Eignin getur verið laus við kaupsamning.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Nánari lýsing:
Forstofa er með harðparketi á gólfi og hvítum HTH fataskáp.
Stofa og eldhús í opnu rými með harðparketi á gólfi. Hvít HTH eldhúsinnrétting. Í innréttingu er bakaraofn, tveggja hellu keramik helluborð, vifta, lítill ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari. Stærri ísskápur kæmist fyrir í innréttingu þar sem nú er lítill ísskápur og þurrkari. Úr stofu er útgengt á svalir í suðvesturátt.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og hvítum HTH fataskápum með góðu skápaplássi.
Baðherbergi er með vinildúk á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, handlaug, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Íbúðinn fylgir hlutdeild að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu á jarðhæð.
Húsið er einangrað að utan og klætt með bárujárnsklæðingu. Stigagangur er teppalagður og Schindler lyfta í stigahúsinu. Húsið stendur á sameiginlegri lóð fyrir Þverholt 21-23. Lóð er fullfrágengin, snjóbræðsla er í gönguleið að húsi. Djúpgámar fyrir sorp eru staðsettir miðsvæðis á lóðinni. Húsið er hannað af Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar. Byggingaraðili er Byggingafélagið Bakki ehf.
Verð kr. 50.900.000 ,-
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 46 m2, 2ja herbergja endaíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Þverholt 21 í Mosfellsbæ. Svalir í suðvesturátt með fallegu útsýni. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Húsið er byggt árið 2020. Frábær staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ þar sem stutt er í alla þjónustu. Eignin afhendist með öllum eldhústækjum: Ísskáp, uppþvottavél, bakaraofni, helluborði og viftu. Einnig fylgir þvottavél og þurrkari. Eignin getur verið laus við kaupsamning.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Nánari lýsing:
Forstofa er með harðparketi á gólfi og hvítum HTH fataskáp.
Stofa og eldhús í opnu rými með harðparketi á gólfi. Hvít HTH eldhúsinnrétting. Í innréttingu er bakaraofn, tveggja hellu keramik helluborð, vifta, lítill ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari. Stærri ísskápur kæmist fyrir í innréttingu þar sem nú er lítill ísskápur og þurrkari. Úr stofu er útgengt á svalir í suðvesturátt.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og hvítum HTH fataskápum með góðu skápaplássi.
Baðherbergi er með vinildúk á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, handlaug, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Íbúðinn fylgir hlutdeild að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu á jarðhæð.
Húsið er einangrað að utan og klætt með bárujárnsklæðingu. Stigagangur er teppalagður og Schindler lyfta í stigahúsinu. Húsið stendur á sameiginlegri lóð fyrir Þverholt 21-23. Lóð er fullfrágengin, snjóbræðsla er í gönguleið að húsi. Djúpgámar fyrir sorp eru staðsettir miðsvæðis á lóðinni. Húsið er hannað af Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar. Byggingaraðili er Byggingafélagið Bakki ehf.
Verð kr. 50.900.000 ,-
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2023 | 39.800.000 kr. | 44.400.000 kr. | 46 m2 | 965.217 kr. | Já |
| 26/10/2020 | 26.750.000 kr. | 28.500.000 kr. | 46 m2 | 619.565 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
210 | 181,7 | 179,9 | ||
815 | 80,1 | 59,9 | ||
815 | 80,1 | 56,9 | ||
815 | 50,7 | 44,9 | ||
815 | 71,7 | 54,9 | ||
101 | 79,4 | 64,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Vesturbrú 1
Vesturbrú 1
210 Garðabær
181.7 m2
Fjölbýlishús
624
990 þ.kr./m2
179.900.000 kr.Skoða eignina Hnjúkamói 16 (301)
Hnjúkamói 16 (301)
815 Þorlákshöfn
80.1 m2
Fjölbýlishús
312
748 þ.kr./m2
59.900.000 kr.Skoða eignina Hnjúkamói 16 (201)
Hnjúkamói 16 (201)
815 Þorlákshöfn
80.1 m2
Fjölbýlishús
312
710 þ.kr./m2
56.900.000 kr.Skoða eignina Hnjúkamói 16 (105)
Hnjúkamói 16 (105)
815 Þorlákshöfn
50.7 m2
Fjölbýlishús
211
886 þ.kr./m2
44.900.000 kr.