Grundargata 23

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu: Einbýlishús á einni hæð með aukaíbúð.    Tvö íbúðarrými eru í húsinu.  Í dag er aukaíbúð leigð út sem airbnb og veitir  tekjumöguleika. Húsið er klætt að utan og stendur á afgirtri 600fm hornlóð.  2-3 svefnherbergi og möguleiki að opna milli stúdíóíbúðar og stofu.    Húsið er byggt í tveimur hlutum.   62,1fm einbýlishús upphaflega byggt 1957 svo 60fm viðbygging 1993.  Skv fmr er húsið skráð alls 122,1fm.

Komið er inn í flísalagða forstofu.  Hol parketlagt.  Stofa parketlögð.  Tvö svefnherbergi.  Eldhús með borðkrók.   Baðherbergi flísalagt með sturtuklefa.  Aukaíbúðarrými (stúdíóóbuð) með sérinngangi. Alrými með parket á gólfi.  Eldhúsinnréttig.  Baðherbergi með sturtu.    2017 var eldri hlutinn klæddur og skipt um járn á þaki.  
Nýlega endurbætur.  
Úti:  Pallur málaður. Klæðning á suðausturhlið blettuð.  Gluggar á suðausturhlið kíttaðir og málaðir
Inni:  Allt hús málað að innan.  Rafmagnstafla yfirfarin, snjallmælir settur upp  Gamlar innstungur (ítalskar) skiptar út fyrir venjulegar í eldhúsi.   Eldhús tekið niður í stúdíóíbúð.
 
Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak,  Dorma og Vodafone

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
Vegna eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.  Hafðu samband og ég verðmet eignina þína. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr