Ásabraut 47

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Ásabraut 47, 245 Sandgerði, vel skipulagt og fallegt raðhús með innbyggðum bílskúr á fjölskylduvænum og rólegum stað í Sandgerði. Eignin er björt með rúmgóðri stofu, 2-3 svefnherbergjum. Bílskúr er með góðu geymslulofti og Þvottahúsinnréttingu. Góð staðsetning í nágrenni við skóla, leikskóla og aðra þjónustu.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 135.0 m², þar af er íbúðarrými 109,20 m² og bílskúr 25,80 m². Eign merkt 01-01, fastanúmer 233-2777 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir:
Halla Vilbergsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 772-7930, tölvupóstur halla@allt.is.
Elín Frímannsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 867-4885, tölvupóstur elín@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Er flísalögð með fataskáp. Innangengt inn í bílskúr frá forstofu.
Stofa: Er í opnu rými með eldhúsi, reglulega rúmgóð, parketlögð og er útgengt út á steyptan pall með heitum potti.
Eldhús: Er með L-laga innréttingu með spanhelluborði, bakaraofni í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp.
Hjónaherbergi: Er með stórum fataskáp og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: Er með fataskáp og harðpaketi á gólfi.
Geymsla/ herbergi: Er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, tæki frá Gröhe og Mora, vegghengt salerni, sturta með hertu gleri og handklæðaofn.
Bílskúr er með epoxy á gólfi og rafmagnshurðaopnara. Þvottahúsinnrétting er staðsett inn í bílskúr. Í bílskúrnum er að finna 10 m² geymsluloft með góðu aðgengi um stiga.

Gólfefni eru flísar og harðparket frá Parka.
Innréttingar eru frá HTH.

Byggingarlýsing:
Útveggir hússins eru klæddir álprófílum með álímdri álklæðningu frá Metal sem er skrúfulaus. Þakkantur er klæddur með sléttri álklæðningu ásamt flasningum. Þakið er með 14° halla, klætt með aluzink þakstáli. Gluggar og útihurðir eru álklæddir timburgluggar af gerðinni ARLA frá Arlanga, hvítir að lit. Bílskúrshurð er með rafmagnsopnara. Gert er ráð fyrir tengingu hleðslustöðvar fyrir rafbíla í rafmagnstöflu.

Lóð og aðkoma:
Lóð er fullfrágengin með tyrfingu, steyptu bílaplani með snjóbræðslukerfi og ljósastaurum. Bílastæði er fyrir tvö ökutæki ásamt einu stæði í bílskúr. Sorptunnuskýli á lóð með viðarhurðum og lokum. Drenlögn er lögð umhverfis húsið og tengist frárennsliskerfi bæjarins.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.