Bæjargil 5

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Glæsilegt og vel skipulagt mikið endurnýjað fjölskylduhús, á frábærum og skjólsælum stað í Garðabæ.

Í eigninni eru fjögur mjög góð svefnherbergi, stór stofa + borðstofa, sólstofa, tvö salerni (aðalbaðherbergi og gestasalerni, stórt eldhús, þvottahús, 32 fm bílskúr og útiskúr. Nýlegt parket er á allri eigninni og bæði baðherbergi hússins voru endurnýjuð nýlega. Góð skipting er á hæðunum þar sem öll svefnherbergin eru á efri hæð hússins ásamt aðalbaðherberginu.

// Glæsilegur garður með risa palli sem er með heitumog köldum potti.
// Búið að búa til Gym í bílskúrnum.
// Mikið endurnýjað.
// Mjög vel staðsett eign og stutt í alla þjónustu.
// 4 Svefnherbergi sem er öll mjög rúmgóð.
// Stórt alrými.
// Rúmgott bílastæði.
// Búið að setja upp stóra útigeymslu.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D 

Það sem hefur verið gert frá eigendum síðustu ár.
– 2021
Þak og gluggar málaðir
-2022
-Hellulagt ásamt komið fyrir snjóbræðslu.
– Smíðað grindverk í kringum alla lóðina
-Smíðaður pallur með heitum og köldum potti ásamt úti sturtu
-Grillstæði smíðað
-Niðurgrafið trampólín
– 15 fm geymsluskúr smíðaður
– Þvottahús nýjar sérsmíðaðar innréttingar
-2023
-Hluti af bílskúr innréttað fyrir líkamsrækt
-Baðherbergi endurnýjuð bæði uppi og niðri. Sérsmíðaðar innréttingar ásamt spegli og stein í vask
– Steypt plan meðfram garðskála
– Rafmagnstafla endurnýjuð af HTH
– Nýtt loft í garðskála
– Hleðslustöð komið fyrir af HTH
-2024
-Skipt út gleri í gler skyggni í eldhúsi
-Fræst fyrir gólfhita á allri neðri hæð gert af Baðkob.
-2025
Eldhús og búr endurnýjað. Sérsmíðaðar innréttingar frá Hansen innréttingasmið. Steinn frá steinprýði.

Nánari lýsing:
Neðri hæð skiptist í: forstofu, gestabaðherbergi, stofu, borðstofu, sólstofu, þvottahús, eldhús og búr. 
Efri hæð skiptist: 4 rúmgóð svefnherbergi og aðalbaðherbergi. Herbergin eru að hluta til undir súð og því gólfflötur þó nokkuð stærri en skráðir fermetrar. 

Jarðhæð:
Forstofa og hol: Forstofan er björt með  nýlegum hvítum fataskáp og fallegu ljósu teppi á gólfi.
Stofa + borðstofa + sólstofa: Fallegt parket er á gólfum í stofurýminu. Stofurnar eru sérlega rúmgóðar og hægt að raða þeim upp á ýmsa vegu. útgengi er frá sólstofunni út á lóðina vestanmegin við húsið. 
Gestasalerni: Gestasalerni er nýlega endurnýjað. Falleg dökk innrétting er undir hvítum ofanáliggjandi vaski. Stór spegill og upphengt salerni
Eldhús: Parket á gólfi og er mjög rúmgott. Glæsileg Innréttingin með mjög stórri eyju. Mikið skápa og borð pláss,steinn á borðum.
Þvottaherbergi: Mjög rúmgott þvottaherbergi með innréttingu, upphengdum skáp, vinnuborð með vaski, glugga og fatahengi. Flísar eru á gólfi og útgengt út í garð.
Hvítur hringstigi sem er teppalagður er á milli hæða og þar er stór gluggi sem hleypir skemmtilegri birtu inn í miðju hússins.
Efri hæð:
Baðherbergi: Aðal-baðherbergið er á efri hæð hússins og er nýlega endurnýjað. Fallegar ljósar flísar eru á gólfi og hluta af veggjum, dökk falleg innrétting með stórum ljósum vaski. Salernið er upphengt og Walk in sturta.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og er rúmgott.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi og með fataskáp, útgengt út á svalir. Notað í dag sem skrifstofa. 
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi og með fataskáp.
Barnaherbergi 3: Parket á gólfi og með fataskáp. Notað sem fataherbergi í dag. 
Að hluta til eru herbergin undir súð og gólfflötur því stærri en skráðir fermetrar.
Bílskúr: Er 32 fm og er búið að búa til aðstöðu fyrir líkamsrækt að hluta.  Stórt bílastæði fyrir framan og búið að setja snjóbræðslu.
Útigeymsla: Er sirka 15 fm og er hún á bakvið bílskúr.
Garðurinn er einkar glæsilegur og er hann hellulagður og að hluta. Stór pallur með heitum og köldum potti, úti sturtu og glæsilegri grill aðstöðu. 

Niðurlag: Þetta er gott fjölskylduhús á frábærum stað í Garðabænum þar sem stutt er í leik-, grunn- og framhaldsskóla, íþróttahúsið Mýrina og aðra þjónustu. Friðsælt og rótgróið hverfi á einum besta stað í Garðabæ. Í göngufjarlægð frá eigninni er í byggingu stórt íþróttamannvirki, Vetrarmýrin, fyrir allar helstu íþróttagreinar Stjörnunar.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.