Opið hús:10. feb. kl 16:30-17:00
Skráð 5. feb. 2025
Deila eign
Deila
Þrastarhöfði 4
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
88.4 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
75.000.000 kr.
Verð
75.000.000 kr.
Fermetraverð
848.416 kr./m2
Fasteignamat
68.000.000 kr.
Brunabótamat
48.900.000 kr.
Svanþór Einarsson
Byggt 2004
Þvottahús
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2277248
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
7
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Norðvesturátt
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Starfsmanni Fasteignasölu Mosfellsbæjar hefur ekki verið bent sérstaklega á galla á eigninni.
Kvöð / kvaðir
Eignaskiptayfirlýsing Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu 411-S-001411/2005 Lóðarleigusamningur 5.546,9 fm leigulóð til 75 ára frá 1.1.2005, kvaðir um bílastæði skv. viðfestu mælablaði, alm. kvöð um hvers konar lagnir er þörf á. Stofnskjal lóðar 411-R-008413/2004 18/10/2004. Birt stærð íbúðar er 80,9 fm og birt stærð sérgeymslu í kjallara er 7,5 fm, bílastæði í bílakjallara er merkt S 13.
Birt stærð séreignar í matshluta 01 er 88,4 m2. Hlutfallstala í matshluta 01 er 4,57%. Hlutfallstala í húsi og lóð er 3,07%. Hlutfallstala í hitakostnaði matshluta 01 er 4,44%. Hlutfall í bílsgeymslu er 1/14.
Breyting hefur verið gerð frá upphaflegu skipulagi. Þvottahús fært í gymslu og svefnherbegi stækkað.
Birt stærð séreignar í matshluta 01 er 88,4 m2. Hlutfallstala í matshluta 01 er 4,57%. Hlutfallstala í húsi og lóð er 3,07%. Hlutfallstala í hitakostnaði matshluta 01 er 4,44%. Hlutfall í bílsgeymslu er 1/14.
Breyting hefur verið gerð frá upphaflegu skipulagi. Þvottahús fært í gymslu og svefnherbegi stækkað.
** Opið hús mánudaginn 10. febrúar frá kl. 16:30 til 17:00 - Þrastarhöfði 4, íbúð 207 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 88,4, 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni á 2. hæð, ásamt stæði í bílageymslu, í 3ja hæða fjölbýlishúsi við Þrastarhöfða 4 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 88,4 m2, þar af íbúð 80,9 m2 og geymsla 7,5 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt S13 fylgir eigninni.
Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymslu, hol, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla er í sameign í kjallara. Um er að ræða íbúð á vinsælum stað í Mosfellsbæ. Stutt er í Lágafellsskóla, leikskóla, Lágafellssundlaug og World Class, en auk þess er golfvöllur í næsta nágrenni.
Endurbætur á eigninni samkvæmt seljanda: Fyrir ca 4 árum var sett ný eldhúsinnrétting og tæki, einnig var sett nýtt harðparket á gólf. Nýlega var sett ný innrétting á baðherbergi og nýjir fataskápar í hjónaherbergi.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi.
Hol er með parketi á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa er í björtu opnu rými með fallegu útsýni og parketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg L-laga eldhúsinnrétting með með innbyggðum ísskáp/frystiskáp, innbyggðri uppþvottavél, spanhelluborði og háf. Úr stofu er gengið út á svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með góðum fataskápum og parketi á gólfum.
Svefnherbergi nr. 2 er rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er innan íbúðar, með flísum á gólfi. Innaf þvottahúsi er gott geymslupláss.
Sérgeymsla er skráð 7,5 m2 í kjallara.
Bílastæði í bílageymslu merkt S13 fylgir eigninni. Búið er að setja upp rafhleðslustöð fyrir rafmagnsbíl í stæðið.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð.
Verð kr. 75.000.000
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 88,4, 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni á 2. hæð, ásamt stæði í bílageymslu, í 3ja hæða fjölbýlishúsi við Þrastarhöfða 4 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 88,4 m2, þar af íbúð 80,9 m2 og geymsla 7,5 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt S13 fylgir eigninni.
Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymslu, hol, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla er í sameign í kjallara. Um er að ræða íbúð á vinsælum stað í Mosfellsbæ. Stutt er í Lágafellsskóla, leikskóla, Lágafellssundlaug og World Class, en auk þess er golfvöllur í næsta nágrenni.
Endurbætur á eigninni samkvæmt seljanda: Fyrir ca 4 árum var sett ný eldhúsinnrétting og tæki, einnig var sett nýtt harðparket á gólf. Nýlega var sett ný innrétting á baðherbergi og nýjir fataskápar í hjónaherbergi.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi.
Hol er með parketi á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa er í björtu opnu rými með fallegu útsýni og parketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg L-laga eldhúsinnrétting með með innbyggðum ísskáp/frystiskáp, innbyggðri uppþvottavél, spanhelluborði og háf. Úr stofu er gengið út á svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með góðum fataskápum og parketi á gólfum.
Svefnherbergi nr. 2 er rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er innan íbúðar, með flísum á gólfi. Innaf þvottahúsi er gott geymslupláss.
Sérgeymsla er skráð 7,5 m2 í kjallara.
Bílastæði í bílageymslu merkt S13 fylgir eigninni. Búið er að setja upp rafhleðslustöð fyrir rafmagnsbíl í stæðið.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð.
Verð kr. 75.000.000
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2016 | 27.950.000 kr. | 36.500.000 kr. | 88.4 m2 | 412.895 kr. | Já |
| 09/07/2016 | 27.950.000 kr. | 34.700.000 kr. | 88.4 m2 | 392.533 kr. | Já |
| 11/01/2010 | 20.150.000 kr. | 22.300.000 kr. | 88.4 m2 | 252.262 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2004
Fasteignanúmer
2277248
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
S1
Númer eignar
3
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.000.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
270 | 85.2 | 73,9 | ||
270 | 94.5 | 77,9 | ||
270 | 82.5 | 73,9 | ||
270 | 97.3 | 74,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Vefarastræti 11
Vefarastræti 11
270 Mosfellsbær
85.2 m2
Fjölbýlishús
312
867 þ.kr./m2
73.900.000 kr.Skoða eignina Gerplustræti SELD 35
Gerplustræti SELD 35
270 Mosfellsbær
94.5 m2
Fjölbýlishús
413
824 þ.kr./m2
77.900.000 kr.Skoða eignina Gerplustræti 11
Gerplustræti 11
270 Mosfellsbær
82.5 m2
Fjölbýlishús
413
896 þ.kr./m2
73.900.000 kr.Skoða eignina Þrastarhöfði 3
Þrastarhöfði 3
270 Mosfellsbær
97.3 m2
Fjölbýlishús
312
770 þ.kr./m2
74.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin